容积率7是什么水平-经验

容积率7，宜居性差。

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率7对生活的影响：

1、人口密度

高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、内部规划问题

如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例相应会减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。

3、安防问题

由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

容积率7是什么水平

容积率7特别高的容积率，这个数值在市场上几乎很少见，这样的楼盘即使有，也很少有人购买。一般情况下，即使是刚性需求的住宅，也就是高层住宅，容积率一般都在2.5左右，有些甚至有二点零左右的。小高层住宅容积率在1.7左右，洋房的容积率在1.5左右，而别墅的容积率一般为1.0。

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