2021杭州首套房认定标准是：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套

3、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套

4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。

2021杭州首套房需要什么条件

一、杭州户籍

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）

已婚居民家庭限购区域内限购2套住房

二、非杭州户籍

非本市户籍家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。

方可在本市限购范围内限购1套住房。

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百分之五十产权算第一套房吗

产权共有的房产，无论所占比例是多少，均算作是家庭名下已有住房的套数，所以如果您是已婚家庭，可以再买房，算二套如果您是外埠家庭或者北京家庭单身，根据限购政策目前不可以再买房。

首套房的认定标准，共有三种情况，以房产信息为标准，确认个人名下的房产数量，来界定属于首套房，还是二套房以银行金融贷款信息为核心，确认个人名下的房屋贷款，是否在结清的情况下以及金额的大小，都将直接取决于，个人再次贷款的信息确认标准，第三种，以居住的城市住房最新政策为标准。

百分之五十产权算第一套房吗

百分之五十产权算第一套房，如果需要再买房的话，在房管局会显示已经有一套房子，所以再买…

购买第三套房，可以提取公职金吗

购买第3套房子，如果你的前面两套房子都没有任何贷款，就可以提取公积金。如果你的前面两套房子。曾经使用过公积金贷款，并且到现在已经还清了所有的贷款，现在购买的第3套房子，还可以使用公积金贷款，但你的公积金已经不可能剩下有多少了吧。

济南第三套房交多少税

第三套房契税:：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。

非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

根据您的购买房产时间长久属于几套房，房产面积和金额多少，是否属于普宅等，才能判断您具体的新房契税多少…

首套房贷款25万

等额本息法： 贷款本金：240000假定年利率：4.900%贷款年限：18 年 ： 每月月供还款本息额是： 1674.35元、连本带利总还款金额是： 361659.6元、共应还利息： 121659.6元。 第1个月还利息为：980 第1个月还本金为：694.35此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

首套房贷款25万

这个是要看你贷款利率来算的，有些银行的贷款利率会低一些，有一些银行就很高了，这个也是根据你能再什么银行贷到款，现在因为疫情的原因，好多银行都下调利率了，如果是贷款利率是4.7%，等额本金一个月要交2368元，等额本息一个月是193…

成都2套房政策

成都买二套房政策是什么

1、

首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。

2

以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况