1、租房到期，正常退房

按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离)，主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

2、租期未到，提前退房

提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

租金贷退房手续流程的相关内容

退房再用公积金算第一次吗

只要之前公积金贷款成功下款了就算用过一次了的，即使后面退房了也算用过的。公积金贷款买房，一个人只能够用两次，所以在使用公积金贷款成功后，办理退房的还是要谨慎的。一旦公积金贷款成功并下款的，就算是已经用过的，无论是否后面办理退房都算已经用过。

房地产恶意降价30%能否退房

不能，主要原因是在你买房时，与开发商签定有商品房买卖合同，合同并没有特别条款说明开发商其它房屋多少钱可以卖，多少钱不能卖。

只要你所购买的房子没有特别严重的质量问题，直接影响到不能居住，即使有这样问题也需国家认可的第三方房屋检测机构出具报告，证明房屋的质量问题危害程度，通过司法程序解决问题。

否则，房屋作为商品，有涨有跌，只要在政府部门规定的合理范围，是不可能退房的。

退房押金是当天退吗

押金一般是交钥匙的时候当场退

不过具体如何退还是由房东和租客商议。一般情况下押金是必须要退的，即使是房东需要扣除一部分，房东也需要出具明细并和租客解释，确实扣除的话就拿不到完整的押金了。

租房押金的作用

1、租房押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除，这个押金通常租客都是同意支付的。

2、租房押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等。若是合同没到期租房押金是不能抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还。

楼板贯穿裂缝大于03可以退房吗

楼板受力裂缝大于0.3mm可以申请退房的。 楼板有裂缝，如果属于严重的质量问题，可以要求退房否则就不能退房。 楼板有裂缝，可能是建筑主体的问题，也可能是主体外墙皮的问题。如果未交工的楼房出现裂缝，应该先向开发商提出对房屋主体结构进行质量鉴定。如有主体结构质量问题，可以据此要求退房要是一般的瑕疵，符合国家的有关要求且可以修复，就不能退房，可以要求开发商负责维修，并按照损失作出赔偿。也可以直接找开发商，双方协商解决，但是真是质量问题的话最好还是退房。

延期交房180天退房流程

1、购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

2、开发商应在15日内退还买方支付的全部房款，并负责办理买方与贷款银行解除或终止合同的全手续

3、开发商将全部房款退还给买方，并办理相关还款手续。

4、如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

一般来说合同违约金上限是不超过实…