1、小区的物业并没有负责小区里面的公共维护，同时小区的卫生方面存在一些问题。
2、小区的房屋建筑存在一些问题，比如说房屋出现漏水或者是上报之后并没有及时的进行解决。
3、小区的安全不到位
4、小区的物业工作人员滥用职权谋取一些不正当的利益，私自收取停车费用。
5、小区物业的管理不到位，比如说没有及时制止建造违章建筑或者是拆除承重墙，6.物业公司不公布相应的账目
7、物业公司超越期权，擅自利用小区的公共场所
8、物业公司并未签订物业合同。
不交物业费的八种正当理由
1、物业费是小区业主在收到开发商那边接房通知书开始计算的，而不是根据购房合同里面约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。
2、如果物业公司没有和小区的业主签订物业服务合同，业主是可以以此物业费。
3、假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内。
4、物业就是为业主服务的，所以如果小区物业公司的服务很差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法。
5、物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权拒交物业费。
6、物业费都是有收取标准的，所以如果小区的物业公司在没有经过小区业主同意的情况下就提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。
7、如果业主的房子是因为质量有问题而无法按时交房，那么物业费是由开发商代为缴纳的。
8、假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费。
无理由不交物业费的后果
1、违反物业合同
根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要交纳物业管理费。
如果物业公司没有违反合同内规定的内容，则小区业主就必须依照合同规定缴纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。
2、卷入司法麻烦
如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费得业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
3、可能被加黑名单
业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。
不交物业费的八种正当理由
一、以下几种情况可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
不交物业费的八种正当理由的相关内容
物业费172属于什么小区
一个月物业费172是很正常的。以哈尔滨为例。一个月物业费为172元只是中档小区的物业费。业主居住高层，居住建筑面积150平方米，每平方米物业费一元八角，每月的物业费就应该交二百七十元。要是高档小区物业费还要多。所以每月物业费172元也是正常水平
辽宁省物业费都包括什么
包括以下几点内容：
物业服务费一般包括物业服务人员费用，物业共用部位、共用设施设备日常运行及维护费用，绿化养护费用，清洁卫生费用，秩序维护费用，物业共用部位、共用设施设备保险及公众责任保险费用，办公费用，管理费用，固定资产折旧以及经业主同意支付的其他费用。物业服务费应当按照房屋的建筑面积分摊。
南昌保利物业费一般多少
南昌县保利春天里一期物业费2.98至4.18元/平米/南昌县境内有105国道、316国道、320国道和京九铁路、浙赣铁路、浙皖铁路穿越县境境内有向塘铁路货运编组站县城距南昌市中心15千米，距昌北国际机场30千米赣江水道直达长江赣粤高速公路、浙赣高速公路、京福高速公路穿境而过。 南昌县曾涌现了晋代著名道家创始人之一的许逊，宋太宗时任副相的陈恕等一批名人贤士。境内有古建筑、古遗址30多处。
物业费2.2元是什么标准扬州
物业费2.2元在扬州算比较高的，一般商品房住宅不含电梯费正常不超过1.6元/月的标准，营业用房和别墅的物业费会高一些。电梯费一般商品房住宅每月0.6元一个平方。一般来说，物业收费标准高物业服务企业也会提高相应的高标准物业服务。业主和物业公司是服务和被服务关系，权利与义务是对等的。
农业银行代扣物业费怎么取消
如果想取消农业银行代扣物业费的这个设置，那么就选择登录农业银行的手机APP，然后选择生活缴费，里面有一个代扣费用，点进去会显示出你所以已经操作过的代扣的费用包括水费，电费，物业费，宽带费，有线电视费，这个时候你可以点击物业费右侧出现一个取消代扣。