物业公司处理地库违停的小妙招-经验

有些车位为了方便，会将车辆在地库违停，物业可以在禁止停车的范围内粘贴违章禁停的标志，提醒车主这里是不能停车的。

物业也需要并且加强巡逻，如果发现有人乱停车要及时制止。对于外来的车主，物业可以引导其将车子停好。

物业也可以在禁止停车的范围内，栽种一些花草，并且设置好指示牌。

物业公司处理地库违停的小妙招

1、物业公司对小区内车辆乱停放的指引、疏导、劝阻、排除妨碍、提供帮助等管理措施，是于法有据、正当合理的，也是其必须履行的义务与此相关的驾车人或车主，应当配合其管理。

2、可在小区主干道设置隔离设施，加强管理，物业公司的相关管理措施及后果等，应当与业委会及时沟通。

3、可对业主乱停车的不文明行为书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评，并及时告知政府执法机构。

4、电话通知车主限时将车辆移开并对电话录音进行证据保全。

5、在禁停区域设立禁停标志，并在有消防通道的地方打上桩，防止被占用，以此来规范停车行为，做好管理痕迹。、

6、物业公司可以针对停放车辆这一物业服务项目收费制度进行修改和完善，调整地面停车位和地下车位收费标准，引导业主将车辆停放在地下车库，提高小区内车位使用率，减少地面的停车压力。

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地库橡胶踢脚线安装方法

1、首先是做好施工准备。施工之前应认真清理墙面，提前一天浇水湿润墙面。按需要数量将阳角处踢脚板的一端，用无齿锯切成45，并将踢脚板用水冲净，阴干备用。镶贴安装时，由阳角开始向两侧试贴，检查是否平直，缝隙是否严密，有无缺边掉角等缺陷，合格后方可实贴。

2、进入正式施工。具体有两种方法，分别是粘贴法和灌浆法。

粘贴法：根据墙面标筋和标准水平线，用1:2~2.5水泥砂浆抹底灰，并刮平划纹，待底层砂浆干硬后，将已湿润阴干的瓷砖踢脚板抹上2~3mm素水泥浆进行粘贴，用橡皮锤敲击平整，并注意随时用水平尺、靠尺板找平、找直。次日，再用与地面板同色的水泥色浆擦缝。

灌…

人防层的车位是不能买的，人防工程大致可分为依法义务修建的人防工程和超义务修建的人防工程。比如说，小区内两幢高层建筑应当修建“满堂红” 人防工程，但开发商不光在高楼下面修建了地下负一层、负二层两层人防工程，还在两幢楼之间的绿地之下也修建了人防工程，将高楼下的人防工程连成一体。若负二层防空地下室属于依法义务修建的人防工程，则多修的负一层防空地下室和绿地下多建的人防工程就是超义务建设的人防工程再如小区全部是多层建筑，按国家规定应当按总建筑面积的4％修建防空地下室，但开发商共修建了6％的人防工程，则超出的2％即为超义务建设的人防工程。