南京学区房为什么卖不动了-经验

在目前新房、二手房不断有政策调控的时候，学区房反而是最容易被忽略的。

换句话说就是，学区房在限购、限售双松动的政策冲击下，挂牌量、价格和成交量都比较“稳定”，基本和之前保持相同的节奏。且流动性比较大的学区房，大多以成熟的老小区为主，跟最新限售政策关系不大。

在此期间，或许会有一些急于出手的房源，选择再次下调价格，对于有学区房需要的买房人来说，或许可以省下一笔可观的购房费用。比如在一些个人房源当中，挂牌价一般都略低于均价，尤其是打上了“急售”标签的房源，在挂牌价的基础上，还会有3%-5%左右的议价空间。

南京学区房为什么卖不动了的相关内容

地段永远是赢家

学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。

随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利

学区更重要的。地段和学区都是买房需要考虑的，但是如果从长远角度考虑，学区对于以后孩子上学、房屋买卖都是更加重要的，而地段的好坏其实随着城市的发展还是会有所变化的，但是学区房对于学校来说一般不会轻易搬迁的，所以学区更重要。

当然是有风险的了，别人借你的学区房是为了什么当然是为了给孩子上学那么学区房，他的学位是有限的，可能只有一两个的学位，如果他借用你学区房的时候，把你的学位也一起用了，那到时候到你的孩子要上学了，那你这个房子他已经没有学位了，你的孩子该去哪里上学呢

借给别人学区房有风险吗

借给别人学区房有很大风险。而且，现在借的学区房根本就不能就读对应学校。对应学校必须要孩子第一监护人的划片学区房，户口，父母亲的身份证明。借学区房给别人，别人报名也无法通过呀！所以，借学区房上学不仅是风险问题，而是根本不现实的问题。

学区房占位的意思是每套有学位的房子名下都有一个学位，如果这套房子的学位被占用了，那么其他孩子是不可以在用这个孩子报名上学。学位限制是有年限的，小学锁定六年，初中三年。

打比方，如果前房主的孩子在上学未毕业那么房子卖了，新买家孩子不能用这个学位上学！如果不上学，可以正常买卖。

好的学区房单价较高，在预算不足的情况下，又为了能让小朋友读好的学校，所以很多家长会买一个房子把户口落进去。那为什么要落户口呢因为上海很多学校的录取原则是看户口在不在学校对口的小区里，而无法满足至少一家三口自住的学区房，只是为了能有个落户口的房子，哪怕是个10平米的也行，所以就有了挂户口一说。

如果你买的学区房足够一家人居住，则没有挂户口一说。