大连初中学区房要提前几年买-经验

去年大连出台了取消择校生的中考政策，这让本就火热的大连学区房有了进一步上涨的空间。取消择校生，意味着绝大多数孩子都要回到对口学校享受指标生待遇。毕竟中考统招这条路太难走。学区房几乎成为上重点中学的独木桥。那么什么时候购买学区房比较合适呢

据业内人士介绍，学区房购买一般提前1-3年为宜。因为学区的划分每年都可能有变化，你所购买的小区不一定与名校对口，这个必须以当年教育局公布的信息为准，另外还可能需要面临学校搬迁的风险。

还有，大连市个别热门初中对学生入学在房子落户时间等方面也有规定。学生家长赵女士告诉记者，她的儿子就读的学校就规定，所居住的房子落户时间超过一年。也就是说，购学区房当年，孩子并不能入学。

所以，大连购房者在购买学区房前，一定要去所属的区教育局和学校详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

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在目前新房、二手房不断有政策调控的时候，学区房反而是最容易被忽略的。

换句话说就是，学区房在限购、限售双松动的政策冲击下，挂牌量、价格和成交量都比较“稳定”，基本和之前保持相同的节奏。且流动性比较大的学区房，大多以成熟的老小区为主，跟最新限售政策关系不大。

在此期间，或许会有一些急于出手的房源，选择再次下调价格，对于有学区房需要的买房人来说，或许可以省下一笔可观的购房费用。比如在一些个人房源当中，挂牌价一般都略低于均价，尤其是打上了“急售”标签的房源，在挂牌价的基础上，还会有3%-5%左右的议价空间。

上铁淮风晓月是学区房，上铁淮风晓月，这是辖区内的一处非常优秀学区房，学区房附近由本市的重点中学和重点小学以及重点高中，很多家长喂陪读自己的孩子都在上铁淮风晓月购买房子或者是租房子，小区的环境非常好，非常安静，绿化面积达到100%，同时各项体育设施都非常齐全，非常便于学生们的身体素质的锻炼。

学区房不满三年不给报名。请家长不要着急。要弄清事实。当地教育局也不会有这样的规定。也不符合招生简章。任何学校也不会违犯教育局下法的规章制度。等孩子到了该入学的年龄。你带上孩子，户口本，房产证原件及复印件。到你居住的片区学校去报名就可以了。

是学区房

按照学区划分应该是二十八小，十九中学区！

市第十九中学：文明大道以东，铁路以西，开源大道以北。

市第二十八小学：乐山大道以东，京广铁路以西，开源大道以北。

学区房空户就是这所学区房没有人把户口落在这个房子里。一个学校的学区划定是固定的，在学区划定的范围内，学区房也是固定的，如果在学区范围内的房子没有人落户，就成了上面说的学区房空户，当然，如果学区房空户比较多，就能看出这个学区的学位不是很紧张。