大连初中学区房要提前几年买-经验

去年大连出台了取消择校生的中考政策，这让本就火热的大连学区房有了进一步上涨的空间。取消择校生，意味着绝大多数孩子都要回到对口学校享受指标生待遇。毕竟中考统招这条路太难走。学区房几乎成为上重点中学的独木桥。那么什么时候购买学区房比较合适呢

据业内人士介绍，学区房购买一般提前1-3年为宜。因为学区的划分每年都可能有变化，你所购买的小区不一定与名校对口，这个必须以当年教育局公布的信息为准，另外还可能需要面临学校搬迁的风险。

还有，大连市个别热门初中对学生入学在房子落户时间等方面也有规定。学生家长赵女士告诉记者，她的儿子就读的学校就规定，所居住的房子落户时间超过一年。也就是说，购学区房当年，孩子并不能入学。

所以，大连购房者在购买学区房前，一定要去所属的区教育局和学校详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

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是的，必须在学区房内在职在校满三年以上的应届毕业生，才可以享受定向的资格，但是也有如果上私立的学校，这不要用学区房，但条件是要在职在校满三年以上

父母是学区房的户主孩子就可以上学。就很顺利，按照教育局的规定，西安的学区房必须是父母的名字，孩子就可以顺利成章的在这个学校上学，如果是爷爷奶奶的名字，但是有第二顺序。如果父母的房，孩子学校已经报满，但是爷爷奶奶是这里学区。上学也很麻烦

原则上是这样。

但有些学校没有这些限制，可以在全市范围内招生。西安市的西工大附中，缺一中学，高就一中等一些名气比较大的民营学校以及个别排名靠前的公办学校，他们就可以在全市招生，如果学生学习好或运气好的话，就可以去上这些学校，用爱学区的限制。

在2021年小升初，学区生也需要在网上进行报名。就是说如果在2021年，小升初的报名阶段，如果学生只想要报名自己学区对应的公立初中，那么也需要在网上进行报名，直接将自己的第二阶段的第一志愿填报上学区的，公立初中就可以了，也需要在网上进行报名。

正商湖西学府周边规划4所小学、2所初中、1所高中，因此是学区房。

正商湖西学府该项目容积率2.49，占地77亩，规划4栋高层和9栋洋房，高低配设计，正商一贯的作风是销量和回款为上，特别是刚需楼盘，所以价格稍微比周边让利，目前在售高层均价约11500元/㎡，洋房均价约13500元/㎡，性价比还是挺高的。