容积率7.5是什么意思

更新时间:2023-04-17 16:27

容积率7.5的意思就是这是一个密度非常大的居民小区。

容积率7.5,意味着这个小区如果绿化率是20%的话,它的每一亩(666.7平方米)的土地上必须建设6250平方米的楼房。

如果每层是300平方米的话,6250平方米的楼房就是21层的高层住宅。

上述还是假设绿化率仅仅20%,如果再高,那么,高层住宅的层数还要多。

这样的小区居住密度过大,舒适度比较差。但房价比较合适。

容积率7.5是什么意思

容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

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