一、一梯三户楼房的优缺点
1、一梯三户属于品字户型，优点是边户房屋的通风效果以及采光效果非常好，居住舒适度非常高。
2、房屋面积包含公摊面积，而一梯三户公摊的面积是比较少的，缺点是中间户内部格局以及通风效果非常差，而在采光方面又有些不适用，而且要是高层住宅三户住的人多，上下班使用电梯比较拥挤。
3、一梯三户中的东户是比较受欢迎的户型，因为东边如果有窗户，可以享受到早晨的阳光，下午的时候阳光就会被中间户给遮挡掉，对于南方人来说，炎热的夏季住在东户非常的凉爽。
三、一梯三户公摊面积多大
1、一梯三户公摊面积一般在15%到22%之间，影响公摊面积因素主要有户型、公共服务设施、物管房、楼层高度等。
2、商品房应该分摊的共有建筑面积主要包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整栋建筑服务的共有房屋。 3、公摊面积的计算方法是建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数x套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数)。 4、一般情况多层住宅公摊率是7%-12%，七到十一层的小高层是10%-16%，12到33层的高层是18%-26%，别墅是1%-8%，只有在这些范围内的公摊面积才是合理。
一梯三户11层的房子优缺点
一梯三户11层房子的优点是公摊面积偏小，如果是边户的话，采光不错，通透性也不错，缺点是电梯不太够用，上下的不方便。中户的话，隐私性差一些，通透性差一些。
一梯三户11层的房子优缺点的相关内容
一梯一户东户真实感受
一梯一户的东户是一套品次相当好的户室。原因在于，首先环境优雅清静，独来独往少有邻里间麻烦。
其次是三面或两面进光进风南北通透。光柔温润十分舒适。风行很畅爽，很是惬意。空气清新，无尘无躁无污染。而且又是小高层的洋房。很受市场青睐。
一梯两户走廊步梯有门吗
一梯二户的走廊没有门的，因为一层总共二户大部分都是门对门的设计，如果步梯有门的话那就不好走了，那就是设计上出现缺陷问题了，一般来说，一层四户的房子走廊的步梯应该是设计上门的，我可能是没见过一梯两户的房子走廊步梯有门的。
一梯二户怎么加装电梯
只要住户签字同意申请获得有关部门同意批准就可以加装电梯了。这不是一个复杂的问题。至于一梯两户怎么来安装电梯的位置，应该哪个位置适合安装电梯就安装在哪里，牵涉到侵害哪家住户利益了，大家一定要从全局考虑来理解和消化好。
一梯两户11层顶楼平顶真实感受
这种平顶层十一层相比高层的顶层好的不是一星半点。相比楼下中间层，特别是次顶层，并无明显的差别。这里顶层的结症不明显，因为高度不大。采光通风环境空气依然如故，夏冬季与中间层最多差一度左右。对居住无任何影响。渗水也没有出现，即使以后出现，维修难。
一梯两户全买了可以封闭吗
不可以封闭，因为虽然两户都买了，但建筑内两户相邻的楼梯、走廊过道都属于公共区域和消防通道，为楼内全体业主共同拥有，不能擅自封闭，私自封闭消防应急通道也是违法行为，侵犯了其它业主的权益，一旦发生火灾造成麻烦都要自己承担。