回迁房过户遗嘱需要公证吗-经验

需要经过

一，房屋是否回迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产并无区别，有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过公证，公证的时候，需要所有同一序位继承人全部到场。

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律师见证遗嘱，已成为当今遗嘱人的首选。随着律师见证遗嘱业务量的不断增大，律师见证遗嘱操作过程中的风险防控逐渐增加。那么，如何增强律师对潜在风险的防控能力

今天，我们就来谈谈律师在见证遗嘱的时候，值得注意的十大风险点，供大家参考和商榷。尽管律师见证遗嘱已成为目前我国经济发展的需要，但是还有诸多问题和风险需要大家做到事前防控，事中控制，需要律师更好的做好遗嘱见证工作，保障当事人的合法权益利益最大化。

首先，我们先看一下律师见证过程中经常会出现的风险点：

一、迟到的风险

二、不尽职的风险

三、形式的风险

四、赔付力的风险…

遗嘱效果好，更具法律效用。　

遗嘱与遗书的区别：

1、遗嘱是法律规范用语，遗书则不属于法律用语。

2、遗嘱是遗嘱人对自己财产进行处分的书面记载，遗书一般是死者对自己死亡的交代和后事的安排。

3、遗嘱受法律保护，不涉及财产处理的遗书不受法律保护。

需要经过

最好先去进行司法精神鉴定。

80岁以上的老年人，比较容易出现神志不清的情形，导致在实务中，这些老年人所立遗嘱常常被其法定继承人质疑效力，公证处也不敢随意给此类遗嘱进行公证。

因此，老年人在立遗嘱或做遗嘱见证、公证之前，最好先去进行司法精神鉴定，以证明自己拥有完全的行为能力及意识清醒、意愿真实，这样才能保证所立遗嘱的效力，降低法律风险。

遗嘱鉴定的次数，与遗嘱的形式有关，举例说明一下：

一是遗嘱制定者的手书遗嘱，鉴定的次数能有两次以上，遗嘱制定者的子女可以鉴别是否是父母的字迹，若是有疑问，可以申请专业机构鉴定，二是公证遗嘱，由公证机构出具的公证遗嘱，只需要鉴定一次即可。