交通运输用地的赔偿标准-经验

一般情况下，交通运输用地如需征地或临时用地，所采用的是标准是当地市一级或县级所规定的赔偿或补偿标准。

因为交通运输用地需征用的土地，是政府公益性征地，需根据当地市县土地征用或临时租地的有关政策及文件精神，以及土地附着物和青苗补偿。

交通运输用地的赔偿标准

1、

土地补偿费标准:征收农用地的土地补偿费标准为21顺元/亩征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的0.5倍计算。

2、

安置补助费标准:征收农用地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。每一名需要安置的被征地农民的安置补助费标准为17000元征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。

3、

被征收土地农业人员的安置方式:按省政府令第93号和扬政规发{2016J5号文件执行

交通运输用地的赔偿标准的相关内容

1、停车场用地属性代码为S-S4-S41/42，依次属于道路与交通设施用地、交通场站用地、公共交通设施用地/道路与交通设施用地。

2、停车场指的是供停放车辆使用的场地。停车场可分为暖式车库、冷室车库、车棚和露天停车场四类。停车场的主要任务是保管停放车辆，收取停车费。

燃气用地是区域公用设施用地。

参照去年自然资源主管部门发布的国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）：供燃气用地指分输站、调压站、门站、供气站、储配站、气化站、灌瓶站和地面输气管廊等设施用地，但是不包括制气厂等工业用地。

燃气用地是什么性质

按照标准的解释，标准气化站建设中的城市门站、调压站、液化天然气气化站、液化石油气储配站、液化石油气灌装站用地性质为公用设施用地

天然气汽车加气站、瓶装液化石油气供应站的用地性质为商业服务业设施用地

首先是公用性企业，然后是商业用地。不过这是用地人和政府之间应该考虑的事

交通场站用地指交通服务设施用地，不包括交通指挥中心、交通队等行政办公设施用地。

交通场站用地属于公共设施用地，只能建筑民生类设施，没有改变土地性质情况下不能建筑其他工程。

交通场站用地包含对外交通场站用地、公共交通场站用地、社会停车场用地。

是指科技教育文化和卫生设施用地。这一类设施与工业，商业一样是涉及老百姓切身利益，是社会发展所必需，也是精神文明建设的重要标志和条件。

这类设施不是单纯经营性，主要以服务为主，往往是政府为主导，采用划拨供地。

但随着改革深入，民营及私营也逐步渗入，补充公立不足，也在某些方面参与竞争，这也是社会进步的表现。

土地用途的性质一般分为五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他土地用途。不同的用地年限不一样：

1、70年内多可用于住宅用地。

2、工业用地50年

3、科技、文化、卫生、体育用地50年

4、商业、旅游、娱乐40年

5、其他土地综合利用50年

五类用地什么意思

具体而言，一种“住宅用地”是指独立住宅的集中度，用完全的设施、布局和完整的土地，独立的是3层或3层以下。

“二层住宅”占地广泛分布于多层、高层和高层的单元式住宅建筑为主，配套设施齐全、布局充分的土地，土地在城市分布广泛，在生活中…