基本农田要变成商业用地，最基本条件，是将土地从基本农田变更为普通农田，否则不可能作为商业用地。基本农田要变更为普通农田，需要主管部门批准才可以。变更方法是，土地承包人先向主管部门提交申请，申请被主管部门批准后，才可以生效。

基本农田商业用地条件的相关内容

机关团体用地可以转让吗

机关团体用地使用权是可以转让的。机关团体取得土地使用权是通过出让方式取得的，即机关团体向国有土地管理部门支付一定的金额，以取得该地块的使用权，机关团体无某种原因无法对该地块行使使用权，可以将该地块的使用权通过一定的程序转让给他人。同时应注意的是土地资源属于国家使用，任何单位和个人都不能主张对某地块有所有权。

非农户口可以申请养殖用地吗

可以

1、城市户口可以租地办养殖厂。

2、进行土地承包或转租。

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。

3、办养殖许可证。

申请。单位和个人使用海域和内陆水域从事养殖生产活动的，应向县级以上地方人民政府渔业行政主管部门提出申请，填写申请表。单位还应提交与养殖规模相适应的…

村庄203属于什么用地

村庄用地(203)，指城市和建制镇用地以外的乡、村非农建设用地。含连片的农村居民点(包括居民点内的国有建设用地和农村道路、沟渠，以及与其相连的零星树木、晾晒场、畜禽养殖和堆草用地等)所属且与其不相连的其他非农建设用地。

商业服务设施用地怎么办理手续

商业用房土地使用证的办理应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

住宅用地和宅基地的区别

住宅用地是国有土地，是经政府批准的专门用于住宅建设的土地。房子发放房产证，可以上市。

宅基地是农村集体所有土地无偿发放给本村村民手中用于建房使用的土地，在宅基地上建的房子属于民房，用于自住，没有房产证，不能上市。

二者土地性质不同。

住宅用地和宅基地的区别

宅基地和住宅地区别 如下农村用于群众盖房居住的土地是宅基地，这是法律概念也是通行词汇，住宅一般指城市楼房，农村很少用这个称呼。宅基地使用应该符合相关法律规定，由政府依法审查决定，群众私自倒腾有可能不符合规定，法律因此直接规定买卖宅基地是违法行为。

住宅用地和宅基地的区别…