石家庄长安区买二手房合适吗-经验

算合适，相比而言，长安区房产真的不贵，2021年二手房成交套价中位数是122，比东二环外的高新区还低，带电梯的次新房社区极多。

品质差、配套一般：虽然次新房多，但品质高、配套好的二手房社区却很少，目前房产整体品质不如裕华区，教育、医疗比不过新华桥西，二环内公园太少，商业全靠中山路一条街。

市场现状：量价齐跌，2021年7月之后，全中国都在跌，石家庄也不例外，长安区更不例外，但长安区二手房成交量依然是石家庄所有县市区中最高的。

石家庄长安区买二手房合适吗的相关内容

首先，咱们先来看看卖方需要缴纳哪些税费。

第一，增值税及附加。如果个人购房不足2年，就准备对外出售的，要按照5%的征收率全额缴纳增值税如果个人购买住房满2年及以上对外出售，免征增值税。

第二，个人所得税。购房时间没满5年的，或者是购房满5年，但不是家里唯一生活用房的，按规定计算征收个人所得税（采取查实征收方式的，按转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额20%征收采取核定征收方式的，按转让收入全额1%征收）。

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，取得的所得免征个人所得税。解释一下，“自用5年以上”是指个人购房至转让房屋的时间超过5年。…

那就看卖房的是否同意。如果卖房的要求买房必须买储藏室，你如果不要那就买不成房了。一般储藏室价钱不贵，没有多少钱，买了也可以放点儿平时不用的东西，可以使居住的房间宽敞些。再说，人家把房卖了，单独留个储藏室有什么用。一般卖房储藏室不另外要钱。

二手房也是限购的，就比如各地规定的夫妻购房是有上限的，就比如在海南，只要在海南内，夫妻名下有两套房了，第三套就全款或限购了，购房政策是不断在变的。

二手房限购吗

二手房是否限购要看看具体地区，有的地区有限购，有的地区没有。例如目前，北京的二手商品住房、二手住宅平房等都已经限购。也就是说，在京购买二手房需满足购房资格才能购买。

二手房限购吗

二手房不限购，不过个人购买第二套房的税比较高，还有第二套房的商业贷款也是利息高，就算不限购也不建议购买太多二手房。

不能代收，避免后期买卖双方纠纷，提供不了转账凭证！

出于资金安全，很多城区已经实行资金监管，私下转钱存在风险，业主要求过户前给钱，买方要求取证后给钱，都从自身保障出发，都是理所应当！

房管局资金监管为大家解决很多顾虑，过户前把全额放款托管到房管局联网的银行，办理托管时，必须买卖双方本人到场，或者代理人提供具有法律效应的公证委托书，谁收款，谁付款都有明确规定！目前做不了代收款的公证书！取证后，银行自动把钱划入业主银行卡账户！保证双方利益，减少纠纷和风险

二手房过户流程及费用如下：

1、了解房子状况。买方了解房子整表现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子拥有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同。如卖方供给的房子合法，能够销售，买方能够交纳购房定金（但不是商品房销售的必经程序）。销售两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给期限、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子销售合同。

3、请求过户。销售两边共同向房地发销售处理部分提出请求，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面…