乡镇拆违新政策-经验

拆违新政策是：

1、乡镇经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。

2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

3、乡镇经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。

4、擅自改变乡镇工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

5、擅自改建、加建的建筑。

乡镇拆违新政策

1、在不是宅基地的土地上盖房子，如果农民没办法按照国家规定进行确权的话，将要被拆除。

2、一户多宅的房子，农民如果在农村有多套房子的话必须要把其他的处理掉，否则要支付相关的费用才能够继续使用。

二、拆违建的认定流程有哪些

1、提交用以证明房屋是违法建筑的证据。

2、由相关行政权力机关评定，城镇规划区内的建筑，由县（区）规划部门认定乡村规划区内的房屋，乡镇政府要将调查取证工作资料报县级规划部门审查指导，然后由乡镇政府对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

3、责令限期拆除。

4、履行催告程序，必须针对强制拆除的决定提前告知被拆除人。

5、下达执法文书，要有强拆的依据。

三、2020年拆违建禁止一刀切

1、拆违建要遵循法不溯及既往的基本法治原则，当前所适应的法律是2008年起正式实施的《城乡规划法》，而在此之前适用的是1990年施行的《城市规划法》。实际生活中，很多的房屋都是在08年以前建造的老旧房屋，对这些房屋不考虑其建造时间等客观条件直接依照08年新法规来看待与对待，显然是不合理且有失公平的。

2、对于因政府某些项目支持而建起的用房，拆不拆，有无补偿，都需要有一个明显倾向于群众的答案，它不应被认定成违章建筑予以拆除。

3、拆除不是解决违章建筑问题的唯一方法，可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。

4、有些违章建筑伴随着现实需求而存在，行政机关需斟酌，行政机关查处违章建筑应当考虑其对规划的影响程度。

拆违建不可过于强硬随意，必须要走相关的流程才可以，同时还要考虑现实的情况，禁止一刀切的处理方式。

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