(一)继承必须在被继承人死亡后开始。

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

老人房产继承最新政策的相关内容

农村房屋买卖过户最新政策

关于农村房屋买卖的相关规定是：农村房屋的买卖包括房屋所有权和宅基地使用权的转让，法律规定农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要向当地土地管理部门申请，当地得土地管理部门审核通过后才能够转让。

1988年国家开始实施什么政策啊

1988年，开始实施菜篮子工程

由于当时刚刚开始改革开放，副食品供应的情况不是很乐观，百姓饭碗没有保障，所以决定了“菜篮子工程”。

菜篮子工程建立了统一的肉、蛋、奶、水产和蔬菜生产基地及良种繁育、饲料加工等服务体系，以保证居民一年四季都有新鲜蔬菜吃。

2022长沙新能源车充电桩补贴政策

为了更好的推进充电桩等电动汽车充电基础设施的建设，国家、地方陆续出台补贴政策。

充电桩作为新能源汽车的重要基础设施，现已形成较为完善的奖补政策，中央统筹规划+地方奖补跟进。根据各省市新能源汽车推广数量的不同给予不同程度的奖补政策，2016-2020年最高奖补资金分别为1.2亿、1.4亿、1.6亿、1.8亿、2亿元。

重庆2022年居民充电桩政策

执行充电基础设施建设补贴，对全市范围内满足单站装机功率和桩数有关条件的公用和专用直流充电设施给予400元/千瓦的建设补贴对满足单站装机功率和桩数有关条件的党政机关及其所属公共机构内部停车场专用交流充电设施给予100元/千瓦的建设补贴。

政策有效期延长至2022年12月31日。

成都公租房出售政策

公租房都能上市交易。购房人需要转让的由公共租赁住房所在单位组织回购。公共租赁住房期限为五年，租房人买了改善型的房子可以退公租房。或者业主出租五年后可以成本价购买自己的住房。购买时可以选择一次性付款或者分期付款。

成都公租房出售政策

公租房租满5年可买卖。承租人租住满5年经市政府同意准予出售的，能够申请采购。

出售的公租房自购房人处理房地产挂号之日起5年内，不得上市买卖。5年后需求上市买卖的，由政府优先回购，回购报价思考原销售报价加同期银行存款活期利息等要素断定。政府放弃回购的，按到时经济适用住所上市买卖的有关规定履行。