1、在交首付之前检查是否有商品房预售许可证

如果售房者有预售许可证，那么代表售房人有土地的使用权和规划许可证以及建设工程许可证等等。这也是购房者买房后能不能办理产权证的关键，所以在购房是一定要注意所选中的房源是不是在预售范围内。

2、使用统一的房屋买卖合同

一定要使用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文中所列条款逐步填写，千万要注意不能填错。

3、仔细检查合同内容

一定注意房屋买卖合同中双方要填写的内容，看义务与权力是否平等。如果出现合同约定的权力与义务不平等的情况，建议购房人一定要提出自己的意见，不能盲目草率的决定。

4、面积确认及面积差异处理

当根据套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理时，应在房屋买卖合同“面积差异处理”的条款中明确面积发生误差时应该如何解决的方法。只有在合同中体现，才能避免上当受骗。

5、一定要明确约定付款方式。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

6、交首付款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，最好将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意房地产开发商延期交房或是逾期交房，是否有违约责任或是赔偿等条款，在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且最好能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。

买房付首付一般付多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

买现房付首付注意事项

现房交首付款注意事项有：

1、关于房屋面积方面的，要确认房屋的面积是否为准确的。

2、在房屋的价格方面要注意，对于一些不合理的、缺少依据的收费，应该拒绝。

3、确认开发商的五证是否齐全。

买现房付首付注意事项的相关内容

兰尾葵的养殖方法和注意事项

1、土壤

散尾葵的培养土最好使用肥沃程度、排水能力良好的砂质土或者腐殖土，通常可放入一定的河沙，用于增加植物的疏松性和透气性。切忌不能使用粘性过重的盆土，否则植物非但不能正常的生长，还有可能出现死亡的情况。

2、光照

散尾葵对于光照的要求并不严格，通常比较适合在室内一个阴暗的环境中。但是想让他长得好，见光是必不可少的，一定要把它摆放到一个每天能够见两三个小时的光照的地方，注意要避免中午的暴晒。

3、温度

一般最适合散尾葵的生长温度是在20度。到了冬天的时候，温度要保持在10以上才能保持生长。当然，它也是稍微有一点耐寒能力的，但是…

土地交地要注意事项

一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径建立健全市场交易规则和服务监管制度。

…

火烛的养殖方法和注意事项有

一、土壤养殖火炬花的时候土壤要用深厚，排水性好且有一定的肥力的才行，可自己用腐叶土，园土，河沙以及腐熟的有机肥进行混合调配，这样就能很好的满足对土壤各方面的需求。

二、光照火炬花喜欢光照足，温暖的生长环境。管理期间要经常放在光线处，多晒晒太阳。若是长期放在隐蔽处，就容易出现因缺光而出来叶子发黄现象，阻碍生长。

三、浇水给火炬花浇水要特别注意，不能当头浇灌，容易导致烂心。浇的时候沿着花盆边浇即可，生长季让土壤稍微湿润些，并保证一定湿度。具体的浇水次数要根据季节定，无论什么季节都注意不能积水。

四、施肥火炬在开花期间消耗的养分非常多，一定要及时施肥补充。在…

90后订婚注意事项

1、在订婚时候一定要注意时间的选择，双方父母在这之前要商量一下哪天订婚，当然订婚也要选择吉日。

2、订婚时候也要注意礼节，比如双方父母见面的时候，要给对方父母倒水，一定要给对方家长留有一个好的印象。

3、订婚之前要确定一下地点，可以在自己家里举办，也可以在酒店里举办，当然订婚当天男方家里要准备彩礼送给女方家里的。

4、订婚之前都会请家里亲朋好友，所以要确定一下有多少人来参加订婚仪式，毕竟要准备宴席，确定好人数之后就了解要多少桌啦。

5、再然后要了解对方喜好，除了要了解自己男朋友或者女朋友喜好之外，也要了解对方家长喜好是什么。

6…

全款买现房流程及注意事项

全款买房注意事项：

1、警惕开发商虚假广告。

2、看清开发商资质。

3、详细查看购房合同。

全款买房手续：

1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。

2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳…