自建房加固费用-经验

虽然房屋加固费用标准很难达成一致，但是有一点，只要你找的建筑加固公司是合法正规的，那么他们给出的方案和价格就不会存在太大问题，就市场上说，一般做个普通的梁柱加固都要3-5万不等的价格，如果屋主只是想花个几千块就搞定的话，房屋加固公司都不会接这样的工程。

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自建房板筋间距10-20㎝标准

现浇混凝土楼板钢筋是根据开间的大小而定的，一般不超过4米开间的，用圆12的足矣，应注意的是钢筋间距不大于20公分，且双层双向布置，开间小的也可以用圆10或者圆8的。

首先不建议改动

1-影响自己的产权问题，也有可能引发和邻居纠纷问题。住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。

2-住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。住宅的产权期限是70年，商品房的产权是40年。

3-配套的价格也不一样。最简单的水费，电费，煤气（有的地方不通煤气），地暖（有的地方不同暖气）价格都要比住房的价格要高。

4-目前城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般都…

预制板的尺寸是包括以下内容：

1、跨度：住宅用最长的为4.2米，不讲模数，超过了需要定做。

2、宽度：以500mm和600mm为多

3、厚度：常见的120mm，150mm

4、承受活荷载等级：一般住宅就用两种级别规格的板就可以了，就是所说的一级板和二级板。

一级板就是说可以承受的活荷载是1KN/M2。

二级板，可以承受的活荷载是2KN/M2。西南地区已经规定了为四级板，即可以承受活荷载是4KN/M2。

长度一般是按300MM的模数，如3000、3300、3600、3900、4200，但也有特殊的如3800…

可以直接用砖堆砌，确定好修改的尺寸后就可以准备水泥砂浆了，注意水泥砂浆中最好加入防水材料，避免日后出现墙体开裂的情况。根据确定好的尺寸，用砖将窗子进行修改粉刷好即可。

2、如果觉得用砖堆砌比较麻烦，还可以使用石膏板来进行修改，这是目前来看比较简单又高效的方法了。值得注意的是，在使用石膏板修改窗户尺寸的时候，在室内墙体上乳胶漆之前加上一层网布，这样可以避免墙体出现热胀冷缩的情况。

3、不过，自建房窗子尺寸留大了不管用哪一种方法来改，需要操作者有丰富的经验，最好能找专业的建筑公司来处理。建筑公司可以根据房屋的结构，对窗户的尺寸做一个合理的规划，确定最优尺寸后在进行修改…

当地房管部门或者是住房建设管理部门，个人住宅安装电梯，如果属于自建房，可以向房管局提出申请，查验合格以后完成相关手续即可安装电梯，相对住宅小区简单。

如果属于住宅小区，业主需要向物业管理单位提交报告，在由物业管理单位向属地社区和房管部门提出申请，进行现场查勘，同时还需要完成业主的意见收集。单栋楼安装电梯需要本楼栋业主全部同意方可。