自建房保证金的比例-经验

农村自建两间三层楼房，基本上都会有一定的欠款，在这样现象普遍存在，主要就是两个原因——经济危机和房屋建成后的售后服务（也就是预留保证金），在我们这边农村自建房，都有这个不成文的规定，即使有钱人家一般扣留款都在三分之一（一万块钱）以上！

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自建房房产证的办理流程是怎样的

自建房房产证的办理流程分为城镇自建房和农村自建房。

(一)城镇自建房房产证办理流程

1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。

2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。

3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。

4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。

(二)农村自建房房产证办理流程

1、需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明(者集体建设用地使用权证明)、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报…

如果是国有土地上建的房可以办房产证，若是村集体土地上建的房则办不了房产证，也过不了户，除非你能落户到该村。

村集地土地属村民小组集体所有，宅基地只能在本村民小组流转、买卖，禁止非本村民小组的人购买，土地管理法有明确规定。

买的县城自建房可以办房产证吗

买的县城自建房能不能办房产证要分情况区别！

如果你买的自建房是单位和个人集体经济的土地。不是通过上市挂牌比摘牌的土地，土地的用途，不是建住宅楼的。是不能办房产证的。

如果你买的房是是通过栽培取得土地使用许可证等有正规手续的楼。是有能办出来房产证。

一、迁至本人或直系亲属房产立户

(一)申请人拥有多套房屋产权且符合立户条件的，可自愿选择立户地址，立户的房产需同时符合以下条件:

1.有规范的门楼牌地址

2.尚未立户

3.已入伙

4.住宅用途房产(包含:①在产权登记部门备案目已发放不动产权登记证的房产:②无法领取不动产权证的自建房③购买后尚未或无法领取不动产权证的房产)。

园桌从古到今都有，现在城市因客歺厅小，基本不会有，就是有也只有园桌面板，使用时放在方桌上。但农村自建房就不同了，家家户户都有园桌，一般都是木制的，有些高档的用红木或楠木制，有些还雕花:也有石桌的用大理石制成，非常气低。

有些大园桌在就歺时放上玻璃转盘，当想吃哪一盘歺就转到自己跟前，园桌也是大家团圆聚会的必备的。

不可以购买乡镇自建房。邮政银行的这类贷款是个人按揭贷，这种品种的业务必须是有开发资质的开发商开发的商品房，不可以是自建住宅这类的，因此。如果你缺少资金，想申请贷款的形式，是通不过邮政银行的审批部门的，也不符合邮政银行合规规定。