新房产权证办理流程
一、初始登记。
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20~60日不等),购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
二、填写《房屋所有权登记申请表》。
购房者在确定初始等级完成后,主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
三、拿测绘图(表)。
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,必须携带。因此,购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、在开发商处领取办证相关文件。
办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。
五、交公共维修基金、契税等。
公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取,(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响取得房屋产权证。
六、规定时间内领取房屋产权证。
购房者携带管理部门给的领取证书的通知书,按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候,购房者要仔细核对产权证上的所有信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
新房申办产权证需要的材料主要有:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明。
购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑,可以想开发商或者当地房产部门进行咨询,这样才能获得及时、准确的答案。
新房办证流程与资料的相关内容
怎么查询资料辅助验证进度
您可以通过以下方法查询验证结果:
1、资料身份验证提交完成后,4小时内出结果,系统会自动发送结果到“资料身份验证”填写的联系手机,查看手机短信即可。
2、手机QQ软件->输入QQ号+密码页->其他选项->找回密码->资料辅助验证,点击页面【查询验证进度】,输入申诉时留下的联系手机号及回执单号即可查询验证进度结果。
问道端游三项资料忘了咋办
这种情况可以的,首先申请一个小号,然后把你忘记三项资料的号,寄售到奇宝斋,指定申请小号为买家 14天之后,自己花50块买过来 等于你自己买三项资料忘记这个号,之后这个小号就是你大号的资料了
资料锁定怎么解除
资料锁定怎么解锁呢!
首先进入资料文件里,找到锁定的文件,然后点击进入该文件夹,在点击设置中的解锁,这样该文件就解锁成功。
资料锁定怎么解除
资料锁定解除的方法步骤
1,首先,点击桌面左下角的“开始菜单”,选择“控制面板”。
2,点击“用户账户和家庭安全”进入。
3,点击“添加或删除用户账户”下一步。
4,点击“Administrator”管理员用户。
5,点击“更改密码”进入下一步。
6,我们在里面“修改密码,获得权限”后,就可以打开被administrator锁定的文件了。…
王者荣耀资料徽章哪个好
王者荣耀资料徽章高级徽章好。
目前荣誉系统徽章分为6种荣誉图标,当你在游戏内拿到最佳的时候,你所操作的英雄名字后面就会出现这个图标,图标可以在个人面板中切换选择,选择自己所佩戴的图标。
形容文献,资料等非常丰富的词语
洋洋大观
【yáng yáng dà guān】
释义
形容事物繁多,丰富多彩。
坐拥百城
【zuò yōng bǎi chéng】
释义
比喻家中藏书十分丰富。
地大物博
【dì dà wù bó】
释义
地域广大,物产丰富:我国~,人口众多。
包罗万象
【bāo luó wàn xiàng】
释义
罗:网罗,搜集。万象:宇宙间的一切景象,指万事万物。形容内容丰富,应有尽有。
水陆毕陈
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