空调漏氟房东修还是租客修-经验

一般来说，租客租房，空调漏氟是房东修还是租客修没有明确的说法，如果租客租房不久空调就漏氟了，是要由房东来修的，但如果租客租房时间长达几年后空调漏氟，那就应该由租客修了。

空调漏氟房东修还是租客修

这种情况下可以找房东的。

空调漏水有可能造成房屋损坏或者影响到楼下房屋，应第一时间和房东联系，告知情况。

房东知晓后可以联系维修，或者房东授权租客联系维修，费用由房东承担。

如果能证明是租客使用不当造成的空调漏水维修费用应由租客承担。

空调漏氟房东修还是租客修

租房后空调加氟的应该由房客出。

一般空调压缩机连续运转30分钟后，会出现缺氟的情况。具体反应为以下现象：

1、空调的气管阀门发干，用手触摸没有明显的凉感。

2、液管阀门结霜。其原因是“缺氟”导致液管内压力下降，沸点降低，使阀门温度低于冰点。

3、打开室内机面板，取下过滤网，可发现部分蒸发器结露或结霜。

4、室外机排风没有热感。其原因是制冷剂不足导致冷凝压力、冷凝温度都降低，排风温度也随之降低。

5、排水软管排水断断续续或根本不排水。因为蒸发器制冷面积减少，结露面积就也会减少，凝结水量降低。

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目前通信工具这么发达的情况下，肯定要优先使用微信。可以给租客发个信息:你好，时间过得真快。不知不觉一晃儿我们的合同已经到期了。在此期间，咱们合作愉快。很好的履行了合同，在此表示感谢。今天发此消息是问一下，是否继续续鉴合同，如果续鉴，同等条件下，还愿与你合作。望考虑一下，只快答复。

可以找房主来进一步协调，毕竟大家都不容易，每天都要见面，都期待有个好的心情，因此房主出面协调一下租客与物业之间的矛盾，解决实际问题这样才能和谐相处。

租客和物业有矛盾怎么办

租客可以根据实际情况，有很多部门去投诉反馈。

比如说物业乱收费，你可以投诉到当地住建部门的物业科，也可以投诉到工商，税务部门，还可以投诉到你们小区的业主委员会，或者是社区的物业管理部门。

如果物业的工作人员服务态度差，辱骂推搡小区的租客，限制小区租客出入和自由，可以拨打110电话报警处理。

租客把房子弄脏，可以参照一下合同，如果合同中有相关规定，可以让租客把房子打扫干净，恢复原貌，不能恢复原貌的可以扣相应押金。

如果合同里没有相关规定，可以与租客协商，协商不成的，那么自己打扫一下就算了。如果损失严重，也可以保留证据去起诉。

租客把房子弄脏怎么办

租客把房子弄脏了当然是要求赔偿。租房子出去的时候都会有一部分押金，这个押金就是为了防止房子被弄脏、家具被破坏的情况发生。如果房子被租客弄脏了，那就扣下押金，如果押金不够就问租客要。如果对方不够钱，那就让他一起帮忙收拾房子恢复清洁。

因为涉及电费问题要平摊电费，如果租房子在用电的时候不能分清，及公用一个电表的时候，没有能把房东的家电加以区分的。

如果能给房东负责全部电费支出的，对租房者来说那肯定是好事，但房东不同意，只能平摊了，所以，房东用了洗衣机就必须与租客平摊水电费，这样也可以合情合理的。

租房人未到期，通常有可能房东委托中介卖二手房，中介挂牌后没有找到买房人，如果暂无人买，也可以先租出去，与租房人暂时先签定协合同，当租房了几个月，中介通知又有人看中房子想购买，这种情况这好房东或中介与租房人协商搬出，那中介从重新找房子，给租房人，但是已违约，要免二三个月房租作为补偿。