邳州君临华府公摊面积是百分之二十八，还算合理，小区是多层、高层住宅，容积率为2.26左右小区主推户型2、3居室，主推面积为100㎡-130㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。小区周边交通一般，小区附近无地铁，居民乘坐地铁不便 距离小区约307m处有君临华府公交站，邳州30路外环路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便 小区距南京路与武河路交叉口约992m，小区居民自驾出行十分便利。

君临世纪是可容纳约5000名住户的高端大型城市综合体。 君临世纪皇家园林占地10万㎡，园林全冠移植来自全球各地的140多种珍贵花木，以 “七重园林”的造园手法，打造“一轴一带8大主题”绝美画卷，令居者四季皆遇花海，常年皆拥绿意。 君临世纪皇家物业以“军事化管理”和“五心服务”领衔本地物业服务品质。社区引进人车分流通行系统、O2O社区管理、人脸识别门禁等，致力于为居者打造安全、智慧的社区，让居者时刻体验智能物业服务。

综上所述，君临世纪在湛江的房价是比较贵的，正所谓物有所值啊。

君临世纪由湛江百姓置业有限公司开发，百姓置业深耕湛江本土，专注高端住宅筑造，多年来以精工品质和优质服务享誉湛江，曾缔造港城豪宅佳作--君临海岸，君临世纪承袭“君临系列”气度与理念，精心构筑非凡之作。

君临世纪三期项目将打造成115万㎡集高端住宅、商业中心、超高层酒店、高档公寓、甲级写字楼于一体，可容纳约5000住户的高端大型城市综合体，以傲视全城的恢弘气度，引领豪居典范。预计交付时间暂定2023年7月25日。

湛江市赤坎区君临小学位于市区繁华中轴线，紧邻君临世纪广场、金沙湾商圈，占地面积约17亩，建筑面积33730平方米，是一所具有雄厚办校实力的全日制高品质民办学校。是一所确立新理念、学习新技术、展开新探索、呈现新作为的学校。学校先进设备齐全，师资力量雄厚，教学成绩显著。

参考均价为24191元/㎡，位于台江中亭街，现有二手房源28套，竣工时间2004-02-01年，小区地址是达江路8号(原华联商厦对面)。