小区产权车位开发商是不能任意处理的。因为，无论产权车位还是非产权车位都是小区的配套设施，都是为小区业主服务的。所以，一方面产权车位只能出售给小区业主，不是小区业主是不能购买的。

另一方面开发商未售产权车位必须为业主提供有偿使用，不得挪做他用。