商业用地可以用于商品房开发，也可以用于商用娱乐设施，如大型超市 ，酒吧，KTV，健身房，大型酒店和餐饮企业。也可以建设商住两用建筑，总之在城市建设规划允许的条件下，进行开发利用。 既满足人们居住的需求，又满足了人们精神文化生活的需求。

可以。《标准》明确提出以服务人口作为文化馆建设规模控制的基本依据，即文化馆可根据其服务人口数量确定建筑面积，服务人口是指相应服务范围内的常住人口。由此，《标准》将文化馆建设规模划分为大型馆、中型馆和小型馆三种类型。其中，小型馆最小面积不低于800平方米，大型馆最大可超过8000平方米，由此相对应的服务人口由低到高，分别适应于县城、小城市、中等城市和大城市。

道常，污水管道不能建在饮用水管上方。

相关规范就有规定，给水管道应敷设在排水管的上方。给水管与排水管并行敷设时外壁的最小允许距离为50CM，交叉埋设时外壁的最小允许距离为15CM。

但是万不得已，如果给水管必须在排水管道下面埋设时，应加设套管，其长度不小于排水管径的3倍。

36级

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根据南宁房管局最新规定自建房不得高于六层，对住宅建筑高度有控制，新建住宅建筑层数严格控制在六层以下（含四六），架空层层高超过2.2米（含2.2米）的，按1层计算层数，建筑总高度不得超过18米。如果违反规定加建被举报那么房管局会通知违建主体业主自行拆除违建部分。

农村集体建设用地是可以建体育馆的。因为是建设用地是可以建设项目的，况且体育馆是公共设施又不是经营性质的，并且农村农民生活水平要提高也需要场所搞文化体育活动。所以农村集体建设用地是可以建体育馆的。当然建体育馆可能涉及土地用途改变和建筑设计及建设规划审批许可等等，也需要到相关部门办审批手续等。