是预售合同，因为既然是准现房，就说明房子还没有完全交付，因此，和现房还是有一定区别的，所以购买准现房签的是商品房预售合同。

但是，既然是签合同，在合同生效之后就会产生一定的法律效力，因此，在后后期，开发商交付房子的时候，有很多东西都会按预售合同当中约定的条款进行一一比对，所以，在预售合同签字之前，一定要仔细的看一下合同，着重看它上面所写的交房时间，违约责任的约定，以及所要缴纳的税费，以及一些相应的配套设施基本情况等等，如果觉得都没有问题了，就可以签字，如果觉得这其中任何一项有问题，都不要随便签字，因为合同一旦生效，。后续出现问题，就会非常麻烦

签订合同时押金单子又叫押金收据，为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

有效。供销社是合作经济组织，属于企业或事业法人单位，与个人签订的合同，只要符合国家法律规定，所签订的合同是有效的。

个人与供销社签订合同有效吗

是合法的。但是可以承包得签好合同，特别是长期的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。