房地产公司注册资本和其他公司一样，都采取认缴制。

房地产公司在注册设立时，各股东根据公司章程事先确定的股权比例和出资时点，先认缴公司相应份额的资本金，并按照公司章程确定的出资时间，履行出资义务，出资时即为实缴。

所以，房地产公司注册资本与实缴资本不一定一致。

目前我国实行注册资本认缴制，企业在注册登记时，由全体股东共同制定本企业的《公司章程》，《公司章程》中要明确规定各股东认缴的金额，占注册资本的比例，以及认缴的时间。

而对于认缴的时间注册登记机关并未做出限制性的规定，只要全体股东一致同意，可以是任意时间。三年，五年，十年，八年，二三十年都是可以的。当然最好符合自然规律，你如果弄个一百年看着就有些虚假了。

实收资本和认缴不属于增值。

实收资本是对认缴资本进行的实际收缴，实收资本并没有增值，只是对应该收缴的注册资本进行了实际收缴，不属于增值。

而认缴则是企业在向注册登记机关申请办理注册登记时，而向注册登记机关申报的认缴资本数额，是应该认缴的注册资本，并没有增值，不属于增值。

按股权比例认缴：股东认缴是股东表示确认，但还未实际缴纳，公司的登记注册只要股东认缴符合公司章程规定的出资额或股份，就可以进行设立登记

股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

养老保险缴费比例：单位20%(其中17%划入统筹基金，3%划入个人帐户)，个人8%(全部划入个人帐户)

医疗保险缴费比例：单位10%，个人2%+3元

失业保险缴费比例：单位1.5%，个人0.5%

工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率

生育保险缴费比例：单位0.8%，个人不交钱。非工作所在地户口的没有这个，所以非工作所在地户口的最多只有“四险一金”。

公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过北京市职工平均工资300%的10%。

五险认缴比例

认缴比…

在分红上，认缴与实微，区别在于：

认缴只是投资人的一种口头或者书面认可，不等同于实际出资。

实缴是投资人经股份公司认可的实际出资。

如果是沪深上市公司，投资人只有在股权登记日当天收市后按实缴金额计算、获得的股份才有资格在除权除息日当天得到公司分红，认缴而未实缴者是没有资格分红的。

所谓的认缴出资额是指企业的法定注册资本，注册资本是企业根据企业章程规定应缴的注册金。 认缴出资额由实缴出资和应缴出资两个部分组成。对公司每一股东（发起人）认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式作为登记事项的不同理解。回答完毕

1、有限责任公司设立时，股东应当依法制作公司章程，公司章程内应当包含具体的出资方式及出资时间，该出资时间即为股东应当向公司给付实缴资本的最终时间，法律并未对一般公司企业的认缴期限作实质性规定，股东可以任意选择约定的出资期限，但法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。认缴资本则为设立公司的登记之日

2、股份有限公司的发起人，依法应当在向他人募集股份前缴足约定的认缴资本

3、公司被人民法院宣告破产、进入解散、清算程序的，股东出资期限加速到期，实缴期限从约定之日变更为被宣告破产、进入解散、清算程序之日。

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