烂尾楼也不是不可停贷，停贷跟是不是烂尾楼没有直接关系。

就算不是烂尾楼，如果实在没有钱供也有很多人会停贷，或者叫断供。烂尾楼停贷更多的是为了逼开发商和政府出面解决这个烂尾的问题，让楼盘继续建设。

停贷实际上影响比较大的是业主自己和银行。业主就不用说了，停贷后房子是拿不到了，还会被银行起诉进入信用黑名单。影响自己的各个方面。另一个受影响的是银行，银行会越来越不敢进入房地产市场，导致银行的资金从房地产市场抽出，开发商的项目经营更困难，甚至加速房价的下跌。

二手房停止贷款卖房肯定受到影响，这就需要卖房人考虑找全款买房户，买家有经济实力的全款支付房款可以很快卖出去，当然也可以考虑分期付款卖出去，先和买房户定下付款计划，几年付清房款，等付清房款后再给买家过户。总之卖房人没有把握买房方能付全款，决不能过户。

二手房停贷正在交易的怎么办

除非买卖合同里约定了因为银行政策原因导致不能贷款，可以解除合同并且不算购房人违约。否则就需要购买人自筹资金支付尾款，否则视为购房人违约