2022民法典新物权法的新规有：规定土地承包经营权的流转增加居住权制度增加建设用地使用权续期的规则完善“抵押不破租赁”的规则新增添附制度动产抵押人的正常经营权范围扩大修改动产担保物权实现顺序等。
原则如下：
1、物权法定原则
物权法定原则的含义是物权和种类和内容均应由法律来规定，当事人之间不得设定。比如质押属于一种担保物权，当事人自己所拥有的股票出质给另一方当事人，起出质行为必须是转移股票的占有，将股票转移给质权人，才构成物权法上的质权的形成，如果不转移对质物的占有或者质物不是法律规定物品则是不能形成质权的。
2、一物一权原则
一物一权原则是指同一物上不能存有两个相同性质的物权，如在同一支钢笔上不能有两个所有权。
3、物权公示原则
物权公示原则是指物权的产生、变更、消灭，必须以一定…
根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
1、停车场不足一个计时单位不得收费
2、占道停车场的夜间停车时段由21:00-次日7:00改为19:00-次日7:00，延长2小时。
3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费
烟台市实施的停车场官方收费标准
1、机场停车场
中小型机动车，第一个半小时内2元，超过第一个半小时按5元/时收费。对于连续停放的，第一个24小时收费额不超过30元，第…
2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。《中华人民共和国物权法》同时废止。
物权法废止时间
中华人民共和国民法典》自2021年1月1日施行，同时，中华人民共和国物权法(简称物权法)等九部法律废止，民法典有7编1260条，居于法律体系基础性地位，是市场经济的基本法.物权法废止时间】
中华人民共和国物权法废止日期是2021年1月1日。
【物权法废止了还能用吗】
物权法的废止意味着自《中华人民共和国民法典》实施后，《中华人民共和国物权法》就失去法律效力，物权法中原来的…
物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条：
第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条：业主对建筑物专有…
房龄20年后房子归购房者所有。房屋个人是由所有权的，土地个人是没有所以有权，在房屋到期或者是土地到期的时间之内是可以办理续期的，续期是需要缴纳一定的费用。具体费用是根据房产的类型以及房产的面积计算的。
物权法20年以上房产归谁
房子是可以自动续期的，房屋还是属于购房者的。当然了，对于约定不明确的房子，还是要按照相关法律规定来做。一般情况下，房子在产权到期之前都会出现拆迁的，因为房子的房龄也是有着一定的期限的。
所谓的普通商品房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿…
《物权法》是为了维护国家基本经济制度，维护市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，制定的法规。
2007年3月16日公布，自2007年10月1日起施行。
2020年5月28日，《民法典》通过，自2021年1月1日起施行。《物权法》同时废止。
一是使用主体特定，即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。
二是法律规定取得方式的单一性和取得方式多样性冲突。
《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日施行，同时，中华人民共和国物权法(简称物权法)等九部法律废止，民法典有7编1260条，居于法律体系基础性地位，是市场经济的基本法.
《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。通篇贯穿以人民为中心的发展思想，着眼满足人民对美好生活的需要，对公民的人身权、财产权、人格权等作出明确详实的规定，并规定侵权责任，明确权利受到削弱、减损、侵害时的请求权和救济权等，体现了对人民权利的充分保障，被誉为“新时代人民权利的宣言书”
物权法为什么会废止
《民…
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
开发商。物权法屋顶漏水谁负责就要看实际情况，如果是楼上的业主的原因而造成的原因，就可以由楼上的业主承担相应的责任，如果是属于房子质量的问题而出现的漏水情形，那么就可以由开发商承担。
新物权法2020年楼顶漏水找谁
找物业申请公共维修基金维修，楼顶属于公摊部分，如果商品房在五年内是有保修的找物业让他们联系开发商五年后申请公维金。