根据《上海市住宅物业管理规定》，“业主、使用人应当遵守国家和上海的相关规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。”

其中明确指出，“禁止私自破坏楼房外立面房屋外貌”。也就是说楼房外立面有立法规定业主个人不可私自自己维修。

去你所在的小区物业公司。班里申请手续。如果旧房翻新改造装修，这属于小区物业公司管辖之内的。必须要去物业公司办理申请手续。没有申请手续，被物业公司查处。后会罚款。回警告你，停止一切。装修，翻修找工作，所以必须先把手续办好以后再进行改造。装修

申请房屋修缮要先找哪个部门

房屋改造找当地规划部门，房屋翻新前，必须填写申请，申请由规划部门批准，审批完成后，办理改造手续，房屋建设可以参与改造，施工可以开工，竣工后可以办理房地产登记和变更手续。

1、符合农村危房改造条件的家庭，户主需向村民委员会提出书面申请，由村民委员会对该房屋认定为危房改造对象后，再填写危房改造…

一.维修加固工程一般是由于结构达不到设计要求的承载，或者因为某些问题而影响结构安全，达不到结构耐久性的，才需要做加固。

维修加固加固的特点：

1、对构件进行有针对性地补强。

2、与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标。

3、抗老化、抗疲劳性能好。

4、建筑结构胶要通过抗冲击剥离韧性检测。

二.翻修是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新，比如装饰、防水、电气等，还有就是翻修也包括结构加固。

翻修的特点：

1、单件性强. 房屋改造工程往往固定在某一个地点，工作对象单件。

2、…

全统修缮定额适用的范围 1、一般工业及民用建筑工程的拆除、整修、改建等修缮工程。 2．随同房屋修缮工程施工的零星（300m2以内）添建工程。 3．一般单层房屋的翻建工程。

法律依据：《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》 本综合定额适用于我省行政区域内房屋建筑和市政基础设施的修缮工程，凡属本综合定额适用范围的工程，均以本综合定额为准本综合定额未包括的修补项目，需套用2010年广东省相应专业综合定额的