可以自己办理房产证。

回迁房可以自己去办房产证，回迁房的产权人要有购房发票、合同、结婚证、身份证等资料，有贷款的还要有贷款资料，最主要的还需要开发商给办的房屋初始登记证，凭这些去行政审批中心办理即可。但是他们不能办理不动产登记证。

不一定

商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证。在合同备案的前提下办理房产证的条件：开发商：竣工后办理房屋竣工、规划验收等手续（建委、规委等部门）办理房屋实测面积（建委认可的测绘部门）办理大产权证。客户：结算房屋差价（实测面积与预售面积差）缴纳公共维修基金缴纳契税提供与合同相符的房产证办理手续等。同时具备上述条件后，您的房产证可以顺利办理。如果由于开发商上述手续未办理完成而是您的房产证不能办理，开发商承担违约责任

备案过的房子是不是就可以办证

是，房屋备案后多长时间可以拿到房产证是不确定的，而拿房产证的时间需要按照“城市房地…

首先得知道需要哪些资料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证（契税缴款书）

已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结…