1、

明确自己的心理价位，很多叫拍人员在出价时很容易被拍卖的紧张气氛调动，从而意气用事疯狂加价，往往会叫出超过本身的房价，所以一定要谨守底线。

2、

不要太早出价，过早加价只会带热，若是一下子叫高价倒是可以来吓退对手。

3、

预估你的对手心理，一旦对方犹豫就要毫不犹豫地叫价。

在金融法中，拍卖和变卖是抵押权实现的两种方式，还有一种叫折价。

拍卖：在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式，与出价最高的买者成交的买卖活动。

变卖：由第三方有权利的部门（如法院），将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动。

折价：是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后，折抵债权的款额