(1)申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
(2)转让、出售房屋。征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方…
月偿还本息吃的就是按月偿还本金和利息。我们在银行贷款的时候，一般有两种还款方式，一种是到期一次性还款本金。另一种是每个月按平均计算本金和利息归还。按约偿还本期的待遇表主要是房贷，我们在银行办理购房按揭贷款的时候，每个月不仅要归还贷款本金还要归还贷款对应的利息。