不包括。
通常不动产权证不包含地下室和车库的。不动产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋不动产权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋不动产登记发证制度。
小区储藏间住人没有人管。业主买了储藏间以后，储藏间就由业主自己支配，至于业主要储存东西还是需要住人，别人无权干涉。只要不是去干违法乱纪的活动就是允许的。但有的小区为了更好的管理，会增设一些规定，比如不让开超市，发廊什么的，这样业主也要遵守。
那就看卖房的是否同意。如果卖房的要求买房必须买储藏室，你如果不要那就买不成房了。一般储藏室价钱不贵，没有多少钱，买了也可以放点儿平时不用的东西，可以使居住的房间宽敞些。再说，人家把房卖了，单独留个储藏室有什么用。一般卖房储藏室不另外要钱。
1、多了一层空间，平时不常用的杂物可以放在里面，家里不会杂乱。
2、可以做车库，放置车辆方便安全。
3、环境阴凉，可以进行改造储藏容易坏掉的东西。
住久了，肯定有些东西暂时用不了，放在外面不好看，有碍事，所以储藏室是最好的选择家用储藏室作为家庭公用的储藏空间，在进行设计时一定要注意一下储藏室内的分区问题：将需要存储的物品进行详细的分类
第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易…
电缆线从地下走有两种方式:一种是做好电缆沟，里面做好托架，把电缆放在托架上固定好，最后用盖板盖好沟并用沙土腹盖，留好检查口和标识。
另一种是开沟直埋。开沟深度一般在一米左右，放好电缆后先用沙土服盖，再用砖每隔50公分做好电缆路经标记，最后用开出的沙土腹盖。
可以刮腻子，但要刮耐水腻子。
腻子(填泥)是平整墙体表面的一种装饰型材料，是一种厚浆状涂料，是涂料粉刷前必不可少的一种产品。涂施于底漆上或直接涂施于物体上，用以清除被涂物表面上高低不平的缺陷。 采用少量漆基、助剂、大量填料及适量的着色颜料配制而成，所用颜料主要是铁红、炭黑、铬黄等。填料主要是重碳酸钙、滑石粉等。可填补局部有凹陷的工作表面，也可在全部表面刮除，通常是在底漆层干透后，施涂于底漆层表面。要求附着性好、干燥过程中不产生裂纹。
批墙腻子是由建筑石膏为主要原料组成，建筑石膏具有一定的耐水性，但是许多生产企业减少建筑石膏的用量，不仅可以降低成本，更主要的是使产品…
现在新建的住宅一般都有地下储藏室，基本都是赠送给业主的。那怎么挑选呢
第一，有窗户的是，最东面的窗户是首选。
二是没有窗户的，还是选择东或南面的。
三是只剩北面和西面的储藏室了就选北面的。
买个小型控制器，充满电自动断电就可以了。
自家的储藏室用电是通过自己家的电表走电的。每一间储存室单独放一条主管到总配电箱，以后可以单独进行控制也可以按照业主要求进行接线，每户外面弄一个电表箱，然后储藏室内的插座和照明都从电表直接供电。储藏室以后也只是放东西而已，估计插座的功率不太大
若没有，且能接，找一个电源端口就可以。不能接在灯头上，因为灯头有翘板开关进行控制。
要有插座，作为储藏室，用电量其实不大，设一插座，主要用做不时之需，至于按多大功率计算，因储藏室插座用电的时间很少，可以只设一个插座就行，因用电的不确定性，功率应该按照普通插座的额定功率计算，也就是10A，它大约能承受2KW多一点的负荷。
《民用建筑设计统一标准》对此有相关规定：地下储藏室有人员正常活动的最低处净高不应小于2米。净高室内净高应按楼、地面完成面至吊顶楼板或梁底面之间的垂直距离计算当楼盖、屋盖的下悬构件或管管道底面影响有效使用空间时，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。
居民小区的地下储藏室，一般情况下，会有两类管道，一个是上水管道，如果是高层建筑，会有十几根或者二十几根自来水管道。另一个是还会有下水管道，下水管道一般包括卫生间的下水管道和厨房的下水管道，有的地下储藏室只有其中一根，另一个储藏室还会有。