划拨存量房，就是将已经盖好的房屋调配出来，如果市面上出现供不应求的情况，就可以将部分存量房划拨到市场上，供商业出售

划拨存量房是什么意思

存量房是指己购买并取得房产证或自家建筑并取得房证的房屋。房屋有出让和划拔两种，划拔的土地价格比转让的要高。划拔的房屋一般是经济适用房、公租房等。这句话的意思就是指已经取得房产证的公租房或经济适用房等等的二手房。

就是房屋已建成，并办理了不动产登记，购买人购买后就可以发放不动产权证。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，凡是具备登记条件的都应当进行登记，并发放不动产权证，证明其享有物权。购买人与出卖人是现房交易。

lpr是一月一公布，所以新房贷款利率有可能每月都不同，而存量房利率是一年一调整，一年会在每年年初根据上年末的利率进行调整。如果本年末与上年末lpr不变，中间发生变化，利率仍然不变。因此现在利率的变化主要还是刺激当前现房交易。

没有，存量房利率下调是一项重大的措施，对已经买过房且是高利率的购房者绝对是一项友好的政策，但是也会对银行产生冲击，目前还没有执行。