所谓的大产证是指整栋楼的不动产登记证。这个大产证总的建筑面积就等于每一户的建筑面积的总和。只有这个大的不动产登记证办下来之后，每户业主就可以到不动产登记中心申请办理每一户独立的不动产登记的了。需要缴纳契税及物业维修基金等各项费用

大产证一般售完楼房以后，快的基本上就一年左右就办下来了，有的很难慢，慢的要等三四年才甚至四五年能拿到房产证，开发商如果手续合法齐全，没有什么纰漏和瑕疵，办证比较快，反之开发商手续暂时没有要钱手续，或者楼房验收不合格，监管部门要其整改，那就要慢很多。

大产证一般什么时候下来

房产证的办理一般是在交房后的90天之内，但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以时间还会久一些，180天内吧。