鹤沙航城经适房周边的物价水平在上海还是相对较低的，里面老人居多，房租在上海也不是特别贵。最主要的是位于浦东新区，发展潜力大。

交通便利，鹤沙航城距离16号线鹤沙新城站1.3公里 18号线 鹤涛路1.9公里，西面有18号线，未来可以直接换乘到龙阳路，大陆家嘴、杨浦滨江 、复旦大学。换乘潜力不错。总体来说房子各方面还不错。

鹤沙航城经适房好不好

鹤沙航城经适房很好，此地区交通方便，环境优美，配套设施齐全。附近商场林立，有学校，银行，医院等一应俱全。所以有较大的升值空间。

经适房爷爷赠予孙子的流程是，爷爷先到公证处立一份赠与公证，赠与公证写明给孙子的，然后孙子就可以凭着赠与公证到不动产交易中心去办理过户手续了，现在很多爷爷都是很爱孙子的，他们认为孙子是他们家的根，所以他们把房子纯洁全部都是给孙子的。

经适房爷爷赠与孙子房子流程

经适房赠与别人需要哪些材料

经济适用房能够 承继。都不受5年限定发售期限的限定，但承继后仍维持经济适用房的特性不会改变。即再度发售仍需合乎 获得房产证之日起满5年的标准。 经济发展应用住宅能够 赠与，但需要在经济发展可用住宅获得房产证之日起满5年后，即可赠与。经适房赠与别人所需材料如下所示：…

这个问题是这样的，上海杨浦区经适房，只要是在杨浦区范围之内，都是好地段，我就是上海人，而且就住在杨浦区，因为，杨浦区有一部分在内环内，而内环内是没有经适房的。整个杨浦区算是都在市区范围内的。因此，只要是杨浦区范围内的经适房都是好地段。大部分经适房都在宝山，嘉定等一些郊区。杨浦区的经适房现在已经很少了，过去几年还有，目前恐怕是没有了。大部分的经适房都在外环线附近了。

很好。经适房的价格一般比商品房价格低很多，这个情况是可以考虑的，5年后买断的话，这个房子就是属于自己了，房价的涨跌都是自己得到的，所以很不错。

经适房5年后买断好不好

买断好。经济适用房05年住户每月都要付租金，经济适用房五年后住户可以选择继续租用或者是出钱买断。如果选择买断经济适用房就属于自己的个人资产。

经适房5年后买断好不好

比较好。

购经适房5年后，购房人向政府交纳了土地收益和税费减免等价款的，也可以取得完全产权。

取得完全产权后，该经济适用房即转为商品房，其保障功能自行消失，土地性质由划拨用地转换为经营性用…

1. 所谓的补地价是指国有土地的用途 ， 在发生改变之后 ， 土地的使用者需要补交差价 ， 才可以继续拥有这块土地的使用权 ， 补地价=土地面积*土地价单价。

2. 如果说因为城市规划而导致了土地的用途. 容积率 ， 以及土地上的建造高度受到了限制 ， 这时地价增长了多少就需要补上多少 ， 也就是发生改变后的土地市场价格减去发生改变前的。

3. 如果说只是把该土地上的容积率进行提高或者改变了土地的用途 ， 那么需要计算出改变后的土地市场价格. 改变后的土地后的容积率 ， 改变前的土地市场价格. 改变前的容积率 ， 补地价=(改变后的土地市场价格*改变后的容积率-改…

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发公司或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受本领适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑准则上强调住房的实用效果。

最新公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间。