经适房爷爷赠与孙子房子流程-经验

经适房爷爷赠予孙子的流程是，爷爷先到公证处立一份赠与公证，赠与公证写明给孙子的，然后孙子就可以凭着赠与公证到不动产交易中心去办理过户手续了，现在很多爷爷都是很爱孙子的，他们认为孙子是他们家的根，所以他们把房子纯洁全部都是给孙子的。

经适房爷爷赠与孙子房子流程

经适房赠与别人需要哪些材料

经济适用房能够承继。都不受5年限定发售期限的限定，但承继后仍维持经济适用房的特性不会改变。即再度发售仍需合乎获得房产证之日起满5年的标准。经济发展应用住宅能够赠与，但需要在经济发展可用住宅获得房产证之日起满5年后，即可赠与。经适房赠与别人所需材料如下所示：

1、房子所有权证，赠与彼此（包含赠与方另一半）身份证件正本及影印件

2、被告方因事不可以在场，需出示历经公正的委任书及委托人的身份证件

3、房地产业赠与申请办理审核书，发售交易准入条件证

4、赠与公证委托书，赠与方结婚证书影印件

5、产权定义卡影印件。

经适房赠与别人流程是什么

1、赠与彼此自己凭房子所有权证、身份证件、发售交易准入条件证、产权定义卡影印件、赠与公证委托书到做事窗口领到房房地产赠与申请办理审核书。

2、赠与彼此（包含赠与方另一半）持填好后的赠与申请办理审核书以及其他要递交材料提交做事窗口，经工作员审批后，预定的时间到房子当场勘测评定。（当场勘测评定时赠与彼此自己须在场）

3、工作员內部工作。

4、赠与彼此缴纳房产契税、土地交易金及服务费。

5、承诺時间领到房子所有权证。

6、收费标准：交易附加费6元/㎡（彼此参半）公有住房递减，契税 2%（买家担负），评估费：0.5%（卖家担负），土地出让: 依照地区1两元/㎡~50元/ ㎡(全国各地不一样，实际看所在城市的规范)的规范扣除。

7、所需材料齐备，现场勘察评定后30个工作中人申请办理结束。

经适房爷爷赠与孙子房子流程的相关内容

融创房子为什么交房周期那么长

融创房子都是期房交房周期有点长，买融创的期房在目前来说还是存在一定的风险的。期房是指目前没有完工尚在建设中的楼盘，购房者需要提前交付房款，后取得房子。是否能够正常收房或者房子的质量如何都是取决于房地产开发商的资金链、信用等。

融创虽然作为一家综合性的大公司，资金链比较充足，但是房地产的风险能够毁掉一个公司的前景。所以即使是大公司也不能保证完全没有问题。

咸阳融创的房子还能正常交付吗

能正常交付，融创属于大品牌房地产企业，质量和信誉都是非常好的，虽然说近期疫情等多方面原因造成工期上的进度延迟，可是融创也会给予大家一定的补偿。

因为疫情原因这是非个人意愿造成的社会问题，大家都是可以理解的，房子肯定会如期交付。

房子首次备案是什么意思

房子备案指的是，房产交易或者租赁发生的时候，需要在当地房管局进行资料核对，备案登记，以证明房屋产权的所有人归属。

根据交易行为和对象的不同，可以分为商品房备案、二手房备案、房屋租赁备案三种情况。

二、什么情况下房子会备案

1、商品房备案

最早根据法规执行的是商品房备案。商品房备案是指商品房开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下。相关法律规定，在与购房人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，房地产开发企业就应该向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。…