很多人不知道，回迁安置房也是需要办理房产证的，一般来说，办理房产证需要准备身份证、拆迁安置协议书、购房发票及完税证明等资料。那么，回迁安置房具体怎么办房产证呢

1、产权人应先到各区安置单位办理房款结清手续，领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表(如建设单位在办理初始登记时已交无需提供)。

2、去税务部门办理契税申报、缴纳，到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。

3、在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，领取登记受理单，同时可办理证件邮寄业务(市区范围内免费)。

4、登记业务经审核登簿、缮证后，即可领证或权证寄送到家。购买回迁房有何风险

1、办证时间难有保障。对于暂无房产证情况下，如果是买家认为该物业十分“超值”，则买卖双方可以在充分协商好的前提下，采用“公证赠与”方式进行。即表面是办理公证赠与物业，但私底下还是二手交易。这种做法要双方十分信任才能进行。等房产证出来之后，再办理转名手续。而一般情况下，许多“回迁房”会因各种复杂原因领不到房产证，无法正常上市。

2、不能办理按揭。如果采用“公证赠与”的方式进行的话，则该买家无法办理手续，只能一次性付款。如买家在居住过程中又希望将此房产进行交易，如急需套现资金，该套没有房产证的“回迁房”是无法上市交易的，也无法再通过“公证赠与”的方式出售，因为有关法令规定，一套单位的赠与只能做一次。如此一来，该买家无法变现资金，最多只能以租赁的形式进行。

3、经济风险。在无证情况下，该房产还会出现一定的经济风险。如办理了“公证赠与”后，上家业主如有不良贷款，被法院查封的话，该下手买家就算是手上有“赠与公证书”也无济于事，该套房产还是得被查封。

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安置房怎么取得核验码

房屋权利人通过手机端登录“爱山东”APP，经身份认证，亮出不动产电子证照

房屋购买方、承租方、房地产经纪机构、公积金机构、学校等需要核验不动产电子证照的，可通过手机登录“爱山东”APP，使用“扫一扫”功能，扫描不动产电子证照核验二维码，即可得到青岛房源核验码了

安置房18楼顶楼到底好不好

不管是安置楼，还是商品房，顶楼都不好。

顶楼的好处是视野宽，光线好。而弊端则更多，主要是:

一、顶层渗漏。楼栋的防水都在顶层，再好的防水使用几年后就可能出问题，而且维修困难，顶楼渗漏就很讨厌了。

二、冬冷夏凉。夏天顶楼热死人，冬天顶楼冻死人，暖气半天热不起来。

三、上下电梯等待时间长。

四、停电走楼梯太辛苦。

所以，尽量不要选安置楼顶楼。

城市更新项目和安置项目的区别

城市更新项目是城市新建开发的工程项目！一般是指城市发展的基础建设项目，安置项目是指对于原城镇居民的住所或者企业重新开建的工程项目。

城市更新项目和安置项目的区别

城市更新项目和安置项目是不同类别的两个内容。城市更新项目，面广，内容多。城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。

它包括两方面的内容：一方面是对客观存在实体（建筑物等硬件）的改造另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的…

安置房1楼的利与弊

安置房1楼利大于弊。安置房的一楼一般都有小院子，比一楼以上接地气，还可以做底商，出租做店面也是很受欢迎。自住如果有老人也是很方便，一楼由于人来人往不容易被盗。

一楼的弊端是刮风时比较脏，容易受楼上的干扰，采光不如楼上亮堂。

保定城改安置房回迁有费用吗

保定城改安置房回迁有费用，首先是得交电表卡水卡钱，再就是电梯费，装修保证金以及物业费卫生费等等费用。保定城改回迁安置房都是高层，并且都是小区，小区就得有物业，物业就得收你物业费，高层都有电梯，得收电梯房，供水还得有二次加压供水，又得收二次加压供水费。