别墅物业费按建筑面积收取，别墅物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的。

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别墅屋顶允许装光伏吗

别墅屋顶搭建光伏板，是否可以别墅楼顶装光伏发电不好，别墅楼顶不大，安装发点太阳能板有限，而且整套光伏发电设备比较贵，普通民用电也就五毛一度，这样算下来使用四五十年才能回本，而且还不算维修和更换设备的开支，所以可以拉电的地方最好不要安装光伏发电设备。好的，可以节约国家电能

别墅需要请保姆吗

别墅请保姆要看情况的，如果面积较大的家里又没多少人，或者工作较忙没空打理，那就需要请保姆了。

再者如果别墅面积不是很大，或者家中有人打扫，並且有的家庭不喜欢外人介入的，那就不需要请保姆了。总之要看家庭的需求吧，还有也要看经济买力的。

500平米别墅请几个佣人

最少请1个佣人，最多请2个，我觉得这题有点开放，没说住多少人，如果住的都是孕，婴，幼，老且难以自理，那就难说了，如果没人住，那么请一个人做做保洁就好了，有人住且正常人少的话，请2个人，一个衣食，另一个卫生就可以了。多了也没有实际意义。

叠拼别墅里的叠中户型优势

叠拼别墅里的叠中户型唯一的优势就是其售价相较于下叠和上叠户型的售价会便宜15%左右，因为其即没有下叠的院落，也没有上叠的露台，属于比较尴尬的户型。

300平别墅一年物业费

物业费的多少，要根据物业公司提供的服务标准确定。如果300平的别墅，是高档小区，物业提供高标准服务，一年物业费大约需要三万元左右。