单身公寓的公摊面积是多少-经验

1、一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10－15％之间带电梯的小高层公寓公摊面积在17－20％之间高层公寓相对更高一些，公摊面积有的高达28％。公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。

2、目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，只有公摊系数的计算标准，一般来说，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右。多层住宅的公摊面积约在10％－15％。

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可以转民用

如果公寓的业主是个人住户，而且用于长期定居，可以直接到供水、供电部门申请改成民用水电，受理后工作人员会上门对信息进行核实，确认公寓为四十年的民用公寓后改成民用水电如果公寓的住户是单位用户，需要由住户所在的单位统一向供水、供电部门申请改民用水电。

和名字一样，适合单身居住，总价低成本低压力小，南边物业费也不高，公寓住的都是年轻人，邻居相似也比较有趣，很多北漂年轻人第一站会选择买一个单身公寓先住着，房租交给房东和自己还贷的感觉还是不一样的，公寓作为年轻人入手第一套，可以考虑

一楼是商铺，二楼正常可以做单身公寓。

一般商铺在一楼的商业建筑，二楼经营酒店式的单身公寓是可以的。

如果想把二楼做成酒店式的单身公寓就必须要按照正规的酒店模式进行建筑装修，同时还要通过合理的消防申报。办理酒店式单身公寓经营许可证明。

商业单身公寓是值得购买的。在许多地方由于工作的关系，一些年轻人在企业上班，但是多少企业无法为员工提供相应的住宿条件，就需要去租用一定的单身公寓作为临时的住所，购买单身公寓后可以专门出租给需要解决住宿的人，而单身公寓的出租情况在多数情况下还是相当好的。

商业单身公寓值得买吗

商业用地的单身公寓，产权跟普通的商品房有所不同。对于家庭的落户，学区划分都有影响。同时公寓的水电煤气与普通商品房不同，单价较高或有限制。

对单身来说可以买，但家庭居住不太合适。

不可以。

一般只有70年产权属住宅性质的单身公寓才可以作为学区房，单身公寓认定为学区房就要看其产权性质了，不是居住用地性质的单身公寓都是不能作为学区房使用的，当然具体还要看当地的政策是怎么规定的，有部分城市规定所有的单身公寓都无法作为学区房使用。