10%-25%左右！
国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
95平米的房子公摊面积的算法是由设计院计算出来的！不是谁说了算的面积。
一栋楼的公摊面积大部分是百分之十八至百分之二十五以内。按照百分之二十计算。95平米公摊面积19平米。
95平米减去公摊面积是76平米，这个还是套内建筑面积，再减去9平米的套内建筑面积。还有67平米，这才是95平米的净面积。
95平的房公摊面积怎么算
小高层公摊大约15—18％，高层公摊面积大约20—25％，多层公摊面积大约5—8%。95平方属于建筑面积，看看属于哪一种房屋，再计算公摊面积。
暖气费缴纳如果不是安装了流量表按流量的话，一般是按照楼房的建筑面积来进行核算。至于公摊面积是不计入暖气费缴纳内的。
公摊面积大于25％你不用算，到开发商那里摊开图纸，专业人员对图讲解，一清二楚，你就明白了。25％公摊是极限，高出了，有疑问，可以理解，但有凭有据，合情合理，就得接受现实，切勿钻牛角尖。有的说公摊大绿化好，空间大。这是信口胡说，不着边际的。
公摊面积大于25%怎么算
公摊面积大于百分之二十五只要不超过百分之二十七做为高层都是在合理的范围内的。公摊越大小区的绿化越好，环境越好给人的舒适度越高。
140平米一梯一户公摊率在24％左右。一层的公摊全部落在一户头上，24％的公摊率不足为怪。电梯虽小一户摊，楼梯不小也是一户摊，共摊部分户数少，相对公摊加大。都是24％公摊的因素。相比之下140平米的公摊面积33米多，和69％得房率都说的过去。
140平一梯一户公摊面积是多少
l40平米的购房面积，一梯一户的房型，公摊率应是百分之二十二。折合公摊面积三十一平米。建筑面积一百零九平米，减去墙体面积百分之十折合十一平米，室内宾际使用净面积九十八平米。得房率百分之七十。公摊率与两梯四户处于相等水平。
140平一梯一户公摊面积是多少
140平米一梯一…
全国目前为止还没有哪个城市取消房租销售的公摊面积，最早内蒙古成为全国首个拟将取消“公摊面积”上报住建部，不过需要注意的是，仅仅是建议，下一步将按照国家的政策要求，会同有关部门积极研究，推动在商品房交易中以套内面积作为计价依据工作，积极解决购房过程中套内面积不透明的问题。
目前还没有确切的时间。 2019年首次公开征求意见的《住宅项目规范》版本中有出现：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的表述。这也是，很多人笃定“公摊面积会全面取消”的重要依据。
如今在第三版内容中，干脆直接删除了上述表述，这意味着至少在2-3年内，住宅建筑不会以套内面积进行交易，换句话说，公摊面积不会取消——2019年相关部门在研究公摊面积取消的事宜，2022年删除了该内容，我们只能猜测是，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”一事出现了变故。也有专家坦言，这恰恰说明了改革公摊制度的困难性。所以很明显，想要2022年全面取消公摊面积，是根本不可能的…
“取消公摊面积”指取消将公共部分的成本捆绑在房屋销售中的这种做法，从而减少模糊地带。
那么，取消公摊面积，以套内面积计价是否可行呢
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“以套内面积计价，是可行的。因为我们在买房的时候，本来就包括套内面积和共享部分，而共享部分涵盖的内容是很清晰的。在实际操作中，有两个价格，一个是按照全部面积（即建筑面积）计算多少钱，另一个是按照套内面积计算多少钱，这是完全可行的。”
没有取消。
取消公摊面积具体实行时间是未知的，有可能是2022年，也有可能是未来几年，因为国家未对取消公摊面积执行时间作任何的规定。
根据多层和高层建筑的区别，一百零一平方米的房子，去掉公摊面积6～20平方米，实用面积有80～95平方米。
正常情况下房子的公摊比率如下：6层以下的公摊在6%左右，7-15层楼房的公摊在12%-15%，15层以上-33层高楼的公摊在20％以上。6层以下的多层建筑，房子公摊大概6平方米，实用面积95平方米左右。7～15层建筑，公摊面积12～15平方米左右，实用面积大概85～90平方米。15层～33层实用面积80平方米左右。
不能。
公摊的大小在开发商建地初期就规划好了，是由房地产管理局测绘中心来进行策划的。一般多层住宅公摊为10%左右，小高层住宅公摊占15%左右，高层住宅的公摊占20%-30%左右。实际面积误差在3%以内属正常，若面积误差超出3%以上的，买方有权要求解除合同，并要求返还已付购房款及利息。
公摊面积开发商可随便更改吗
建筑面积及公摊面积应当符合已经报批的建设项目规划和设计方案，并需经过有资质的测绘公司出具《测绘报告》，开发商不得随意更改。
其实取消公摊面积，没有明确的损害哪一方的利益。其实中国大陆目前有好几个地方就是按照实际面积来销售和登记的。
对于新买房屋应该没有多大的影响，毕竟新买的时候面积已经出来了，套内多少就是多少，无非就是价格高低的事儿，其他也没啥区别，价格你觉得合适就买下不合适就不要。
但是对于原来购房的人就有区别了，因为二手房交易的时候就牵扯到面积多少的问题了，因为原来的房子有公摊，比如原来100平方的房子，套内面积可能只有75平方，新的售房出台后就要按照套内的75平方交易了，那么原来买房的人就觉得亏了，是不是
那么必定导致房屋售价的上涨，这样原来房主才能保证自己的利益不受…