楼层越高的时候，业主数量也就越多，而使用电梯的人数也会越多，为了避免出现拥挤现象，开发商所配备的电梯数量就会增加，有时甚至就连电梯尺寸也会加大，从而导致公摊面积变大了。
2、楼层越高的时候，业主数量也就越多，一旦发生火灾的话，逃离的人数也会越多，为了确保用户安全，开发商一般都会将消防通道的宽度加大，并且还会扩大走廊面积，从而导致公摊面积变大了。
3、楼层越高的时候，建筑物所需承受的压力也会越大，为了确保建筑物的稳定性和安全性，开发商一般都会将墙体厚度建筑得更厚一些，而开发商在计算公摊面积的时候，一般都是将墙体投影面积计算在内的，从而导致公摊面积变大了。
买房子有公摊面积，全世界唯有中国。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
不是只交公摊面积。业主和物业公司签订的物业服务合同中明确约定，业主是按购买房屋的迠筑面积收取物业费，业主房屋的迠筑面积包括了实际实用面积和公摊面积，业主所交物业费含概了这两个面积。
物业费只交公摊面积吗
物业费是按照产证上实际面积来征收物业费的。不是只交公摊面积或者是房屋套内面积，只要产证上标注是多少平房就会按照平房数来收物业费。
1、公摊面积40%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。
2、商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。
1、一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10－15％之间带电梯的小高层公寓公摊面积在17－20％之间高层公寓相对更高一些，公摊面积有的高达28％。公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。
2、目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，只有公摊系数的计算标准，一般来说，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右。多层住宅的公摊面积约在10％－15％。
房屋有公摊面积是中国的专利。全世界没有哪个国家购买房屋计算公摊面积。所谓公摊面积是指一幢楼房的公共部分的面积。照理说这个部分的面积是不应该分摊给买房人的。因为中国的房价很高，买房人只是购买自已居住的那一套房，而不是整幢房。这就是坑害消费者利益。
公摊面积哪个国家有
世界上只有1个国家——中国，买房子有公摊面积。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
公摊面积哪个国家有
…商品房公摊面积法律规定如下：
1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%
2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%
3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%
4.别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
建筑面积乘以百分之二十五，所得即为公摊面积，然后把建筑面积减去公摊面积，就是实际的使用面积，例如一套120平米的房子，就是说的是建筑面积，实际面积只有120-30=90平米。
公摊面积25%怎么算实际面积
公摊面积百分之二十五是楼宇的公摊面积。
公式：房子面积除以一百乘以百分之二十五，得数就是公摊的面积数字。
比如100平米的房子除以一百乘以二十五，等于二十五的公摊面积。
100平米减去25平米，等于75平米。
75是套内的建筑面积，再减去百分之九，减去7平米，等于68平米。
公摊面积：公摊系数乘以套内建筑面积。
为了得到公式内的两个条件，我们还要了解下面两个问题：
1、公摊面积是什么，包括哪些建筑面积
2、公摊系数是什么，对公摊面积的影响。
只有清楚了公摊系数和量出套内建筑面积，才可以根据完整的公式算出所购买的房子需要承担的公摊面积。
共有建筑面积是指两套住宅在建筑上有共有的面积，而公摊面积则是绿化面积，小区道路面积，电梯面积和楼房的走道面积，这两种面积是有区别的，所以说在购买房屋的时候一定要看清楚房屋的购买合同，一定要理解清楚房屋建筑面积与公摊面积的区别。
共有建筑面积和公摊面积区别
两者之间即有联系也是有区别的：两者有相同的地方就是公摊面积和共有建筑面积有时候是一个含义比如楼梯间、走廊，属于公摊面积，同时它也属于共有的建筑面积，但是有的地方属于共有建筑面积但是不能算公摊面积，比如小区盖了一个老年人活动室，它属于小区共有，但是不能算做大楼的公摊面积，公摊面积的计算有着严格的国家规范和规定。…
答金海澜山公摊面积是房屋建筑面积的百分之二十五。
项目位于城市中心繁华大道交叉口，多条公交地铁线路直达，交通十分方便发达。
其实楼面价是包括公摊面积的，我们在购买商品房的时候，购房合同上的面积是包括房屋室内面积和公摊面积两部分的，开发商的售房面积就是按照室内面积和公摊面积两部分的组成面积来计算缴纳房屋价格的，也就是楼面价实际上是由房屋室内面积和公摊面积组成的，所以说楼面价是包括公摊面积的。