单身公寓的公摊面积是多少-经验

1、一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10－15％之间带电梯的小高层公寓公摊面积在17－20％之间高层公寓相对更高一些，公摊面积有的高达28％。公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。

2、目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，只有公摊系数的计算标准，一般来说，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右。多层住宅的公摊面积约在10％－15％。

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首先要计算出各层的建筑面积和属于公摊项目的公摊面积，再把一层楼等共摊面积分摊到相应的楼层之中。用计算准确的各层公摊面积除以准确的层建筑面积，就会得出各层均等的公摊率。比如得出24％公摊率各户就可用购房面积乘以它，得出相应的百平米24平米公摊面积。大约是四梯六户户型。

1个国家，中国。

只有才会在买房的时候加入公摊面积。全世界几乎所有的国家，住房面积都是按照套内面积进行计算，也就是你房产证上写的是120平米，你房内的使用面积就会有120平米。

楼房的公摊面积是香港商人李嘉诚率先提出来的，但是在2013年之后，香港就取消了“公摊面积”，从而“公摊面积”就成为了中国内地的一个特色。

世界上有几个国家有公摊面积

世界上只有1个国家——中国，买房子有公摊面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、…

回答是：房子公摊面积百分之29.6不合理。因为根据相关管理规定和要求，商品房公摊比率跟房屋所在楼层息息相关，楼层越高公摊比率越大，并且正常情况下，楼层不允许超过33层，具体情况如下：

1、在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。

3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。

4、别墅类为1—8%。

由此可见，普通住宅的公摊比率不超过24%，而题目中所述为百分之29.6，不合理。

2021年国家规定的公摊面积是：多层的公摊面积一般在12％－18％小高层的公摊面积在18％－24％左右高层的公摊面积一般在25％－30％

公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。

公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而…

楼层越高的时候，业主数量也就越多，而使用电梯的人数也会越多，为了避免出现拥挤现象，开发商所配备的电梯数量就会增加，有时甚至就连电梯尺寸也会加大，从而导致公摊面积变大了。

2、楼层越高的时候，业主数量也就越多，一旦发生火灾的话，逃离的人数也会越多，为了确保用户安全，开发商一般都会将消防通道的宽度加大，并且还会扩大走廊面积，从而导致公摊面积变大了。

3、楼层越高的时候，建筑物所需承受的压力也会越大，为了确保建筑物的稳定性和安全性，开发商一般都会将墙体厚度建筑得更厚一些，而开发商在计算公摊面积的时候，一般都是将墙体投影面积计算在内的，从而导致公摊面积变大了。