单身公寓的公摊面积是多少-经验

1、一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10－15％之间带电梯的小高层公寓公摊面积在17－20％之间高层公寓相对更高一些，公摊面积有的高达28％。公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。

2、目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，只有公摊系数的计算标准，一般来说，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右。多层住宅的公摊面积约在10％－15％。

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其实楼面价是包括公摊面积的，我们在购买商品房的时候，购房合同上的面积是包括房屋室内面积和公摊面积两部分的，开发商的售房面积就是按照室内面积和公摊面积两部分的组成面积来计算缴纳房屋价格的，也就是楼面价实际上是由房屋室内面积和公摊面积组成的，所以说楼面价是包括公摊面积的。

不会的，这样的政策，正在研究中，要想设施，还要经过很长一断时间，2022年是不可能全面取消的，没有个十年二十年是不可能的

一般电梯房的公摊面积包括电梯井、水电井、步行梯、公用过道等公用建筑面积，公用面积除以本单位房子基座面积的百分比即为公摊率，公摊率乘以各户型的建筑面积即为公摊面积。大小不同的户型公摊面积不一样，大面积的户型公摊面积稍大，小面积户型公摊面积要小些。

两梯三户公摊面积是均分吗

不是均分，是按户型大小来公摊的，户型越大，公摊越多，公摊的百分比是一样的。好比你那个房子的公摊是20%，建筑面积*20%就是需要公摊掉的面积。

1、对于独栋或是上下叠小产权房而言，公摊率一般为0%-8%。

2、对于6层及以下小产权房（无电梯），公摊率一般为7-12%。

3、对于11层及以下小产权房（一部电梯），公摊率一般为10%-16%。

4、对于12-33层的小产权房（两部电梯），公摊率一般为14%-24%。

在买房选楼之前做个测算，或许这随随便便的一眼，就有可能帮您省下三五个平方米来，也就是4%-5%的房价，算上贷款，就是8%-10%的房价。

邦泰大悦府公摊面积是15—28平方米之间

小区多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%