冬天了顶楼阳台漏水是怎么回事-经验

第一个原因就是我们屋面上水量过大，不能够及时地流走。在这样的情况下，这些水就会顺着屋面存在的缝隙就慢慢的渗入我们的屋面上。这也是我们屋面出现渗水漏水的来源，这些水基本上来源于雨水，特别是对于一些经常连绵的阴雨天气的地方最为严重。

第二个原因就是我们屋面上所铺贴的防水卷材出现破损或者是有的地方开口等等原因。其实说白了就是整个屋面的防水是应该是一个封闭的整体，但是局部出现了漏水。那么屋面上渗下来的水就会使顺着这些破损的部位渗到我没们结构楼板的上面。

第三个原因就是我们屋面的结构楼板在施工的过程中是有裂缝存在的。目前阶段来说，对于屋面的楼板并没有严格的要求楼板本身要具有防水和抗渗的性能，所以说只要有水渗透到我们的结构楼板上面，那么基本上都是慢慢的漏到我们家里去了。这就是我们最常见的屋顶漏水。

冬天了顶楼阳台漏水是怎么回事

主要原因有两个，一混凝土搅拌不均匀，有空气间隙，导致有裂缝二与气候有关，热胀冷缩产生裂纹，裂纹产生间隙，所以漏水！

冬天了顶楼阳台漏水是怎么回事

初步判断是屋面下来的水。水源是雨水，光在漏水的地方防水，没有用的。

这种漏水有一个特征，就是下雨就严重，不下雨稍微好一点，但还是有渗水。这是因为屋面地面以下有积水。停雨后，水积在一起，无法排走，就会从有裂缝的地方慢慢渗下来。

你上顶楼看一下，阳台是与屋面齐平，还是稍低一点。

你的阳台与屋面之间，应该会有女儿墙的，你就做女儿墙内外两侧的阴角缝防水，稍微扩大一点，要超出阳台长的30%。如果阳台与屋面之间没有女儿墙，而是在阳台外沿的话，你就要把阳台整体做防水，面积也要扩大30%。

另外，你要经常清理屋面，不要屋面积水，好像这是物业要做的事情，没有办法，你的屋面，还是你要关心一点。

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如果你不惧怕蝙蝠就没什么坏事，蝙幅是益虫不会伤害人的蝙蝠进家是有福之事，要善待它如果真的害怕就找专业人士来处理这些蝙蝠。

蝙蝠是翼手目动物，翼手目是动物中仅次于啮齿目动物的第二大类群，是唯一一类演化出真正有飞翔能力的哺乳动物，现生物种类共有19科185属961种，除极地和大洋中的一些岛屿外，分布遍于全世界，在热带和亚热带蝙蝠最多。大部分蝙蝠都是白天休息，夜间觅食。

我家顶楼住有蝙蝠，请问是好是坏

不好。把蝙蝠赶出去。

蝙蝠携带有很多种病菌。一般蝙蝠是不会靠近人的，它们会怕人。如果蝙蝠住进了家里，一定是你家有什么东西吸引到它。我们要勤打扫卫生…

凡是没有得到建筑工程规划同意，没有获得建设用地许可和规划许可证的，无论是扩建、改建，凡是擅自改变建设许可证的规或者擅自改变了土地使用性质的或者将临时建筑改成永久性建筑的，都属于违法建筑，都会受到责令拆除并罚款的处罚。

什么样的顶楼加建不算违建

几乎的顶楼加建都算违章建筑，城管部门都会干涉，限期拆除。但是有一种特殊情况，有一种房子的楼顶做的是人字形，这种房顶因为隔热性能好，最主要空间大，四周矮但中间部分能达到普通的房子高度，有人就利用这个做成书房，有人做成衣帽间，也有干脆做成卧室，这种不改变外表的行为应该没人干涉。

什么样的顶楼加建不算违建

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原因如下：1、光伏阳光房所用的光伏瓦，能够完全替代传统屋顶，将太阳能转化为电能，具有优异的隔热作用，在夏天，能有效降低室内温度5—10摄氏度2、采用德国结构式防水技术，卡扣式设计，确保终身不漏水

3、不仅能发电省钱，多余的电还能并网卖钱，帮您赚钱

4、国家政策支持，备案通过才建，合法合规

5、绿色建材，美观耐用

6、服务到家，售后有保障等等。所以说，光伏阳光房的很多属性是玻璃阳光房所不具备的。

有斜坡屋顶的房子相比露天平顶的户为会好卖些。原因是它不会糟到顶楼冬冷下热的干扰，防水层也相对延年不易过早老化，渗漏的频次相比少些。但这只是两者比较顶子。从综合条件讲，顶买都不好卖，特别是坡屋顶楼很多没有电梯，爬搂也是困扰。

不可以封死

首先是楼道是你整个楼洞的安全通道，万一发生意外，可以作为逃生通道，其次楼道是公共设施，不是那个住户的私有场地，不能私自加装门窗，或其它妨碍通过的设施，否则一旦发生意外，而造成损失可能还要承担相应的责任。