业主的定义和司法解释

更新时间:2023-04-23 01:55

一、业主的意思是什么

业主:是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。

二、业主有哪些权利

1、专有部分的所有权

对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。

2、共有权

业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权共有道路、车位的共有权建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。

这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。

3、共同管理权

共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定: 业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议

(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议

(四)参加业主大会会议,行使投票权

(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权

(六)监督业主委员会的工作

(七)监督物业管理企业履行物业服务合同

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用

(十)法律、法规规定的其他权利。

4、决定事项:

(一)制定和修改业主大会议事规则

(二)制定和修改管理规约

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员

(四)选聘和解聘物业服务企业

(五)筹集和使用专项维修资金

(六)改建、重建建筑物及其附属设施

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

取得了物业所有权的人才能成为小区的业主,当然这里的人不仅仅包括自然人,还有可能是法人和其他组织,当然除了本国公民之外,其实外国公民和组织也是可以成为业主的。但要是从他人手里租赁物业的话,则此时只有使用权而没有所有权,因此无法成为物业。

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安全火线的定义

安全火线:是相对于零线来说的,通常家庭用电只是用三相电的其中一相,它的线电压为220伏,它是通过零线构成回路使家用电器工作的。

火线和零线都是带电的线,。零线不带电是因为电源的另一端(零线)接了地,我们在地上接触零线的时候,因为没有位差,就不会形成电流。零线和火线本来都是由电源出来的,电流的正方向就是由一出,经过外部设备,从另一端进.形成一个回路。

利得和损失,怎么定义的

利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。例如,捡到100元钱,这100元属于偶然所得。损失是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益减少的、与所有者投入资本无关的经济利益的流出。

三角形三心定义及性质

答:三角形不是三心,而五心。1,重心,定义:三中线的交点。

性质:重心分中线两段之比为1/2。

2,内心,定义:三內角平分线的交点。

性质:内心到三边距离相等。

3,外心,定义:三边垂直平分线的交点。

性质:外心到三顶点距离相等。

4,垂心,定义:三高的交点。

性质:垂心分高两段积相等。

5,旁心,定义:两外角平线的交点。

性质:到三边距离相等。

三角形三心定义及性质

外心:三角形外接圆的圆心。三角形三边的中垂线的交点。内心:三角形内切圆的圆心。三角形三内角…

是根据什么来定义立秋的

立秋,是二十四节气中第13个节气,北斗星斗柄指向西南,太阳到达黄经135°,于每年公历8月7-9日交节。立秋是秋季的第一个节气,为秋季的起点。

进入秋季后,由夏季的多雨湿热过渡向秋季少雨干燥气候。在自然界中,阴阳之气开始转变,阳气渐退、阴气渐生,万物随阳气下沉而逐渐萧落。

立秋是古时“四时八节”之一,民间有祭祀土地神,庆祝丰收的习俗。

电动车七孔插头定义

七孔充电‬口‬的是慢充也叫交流充电,通过交流充电桩,并经由电动汽车车载充电机进行充电。

这种形式的充电插头,行业内称为七孔梅花插头,所有的充电系统,都是围绕这个国标部件来进行设计的,目的就是,普及插头,让所有的充电桩,都能为所有的电动车服务。

随车充电枪插头为七孔梅花插头。

电动车七孔插头定义

电动汽车充电枪七孔的是指符合国标的电动汽车标准才能使用的,是指慢充桩或交流桩,功率比较小另外还有9孔的国标充电枪,是指快充桩或直流桩,功率比较大。只要是符合国标的电动汽车,不分低速或高速都可以使用。