一、业主的意思是什么
业主:是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。
二、业主有哪些权利
1、专有部分的所有权
对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
2、共有权
业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权共有道路、车位的共有权建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。
这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。
3、共同管理权
共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定: 业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议
(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
(四)参加业主大会会议,行使投票权
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权
(六)监督业主委员会的工作
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用
(十)法律、法规规定的其他权利。
4、决定事项:
(一)制定和修改业主大会议事规则
(二)制定和修改管理规约
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员
(四)选聘和解聘物业服务企业
(五)筹集和使用专项维修资金
(六)改建、重建建筑物及其附属设施
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
取得了物业所有权的人才能成为小区的业主,当然这里的人不仅仅包括自然人,还有可能是法人和其他组织,当然除了本国公民之外,其实外国公民和组织也是可以成为业主的。但要是从他人手里租赁物业的话,则此时只有使用权而没有所有权,因此无法成为物业。
业主的定义和司法解释的相关内容
什么是特殊氧化物,定义是什么
特殊氧化物是指能和酸碱反应,但由于发生的是歧化反应,所以生成的盐中元素化合价跟氧化物的不一样,所以算特殊氧化物。
1、能是结构或构成特殊的氧化物。比如双氧水H2O2,磁铁矿Fe3O4等。
2、广义上的氧化物(oxide)是指氧元素与另外一种化学元素组成的二元化合物,如二氧化碳(CO₂)、氧化钙(CaO)等。
摩尔基准定义
是指符号为mol,是物质的量的单位,是国际单位制7个基本单位之一。每1摩尔任何物质(微观物质,如分子、原子等)含有阿伏加德罗常量(约6.02×1023)个微粒。使用摩尔时基本微粒应予指明,可以是原子、分子、离子及其他微观粒子,或这些微观粒子的特定组合体。
系统回顾定义
系统回顾的意思是指系统地、完整地回顾病人的资料。它是作为最后一遍搜集病史资料,避免问诊过程中患者或医生所忽略或遗漏的内容,同时,它也是大病历中不可缺少的一部分。系统回顾内容包括:呼吸系统、循环系统、消化系统、泌尿生殖系统、造血系统、神经精神系统等。
自我强度定义
自我强度是指一个人面对痛苦、压力和冲突时,保持稳定、协调自我、并应对外界的能力。
自我强度越高的人韧性越好,越不容易被外界胁迫所影响。
心态平稳的人自我健康值高。当然,探索和改变自我,让自我健康是一个充满坎坷的漫长过程。
必竟人是社会性动物,不容易独善其身,如果周围环境有问题,人际关系不融洽,盲目的“自我关怀”,人是很难始终保持完全健康状态的。
交通安全法路口的定义
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯
(四)遇放行信号时,依次通过
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。没有停止线的,停在路口以外
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。