二楼商铺楼梯口广告归属权-经验

_小区一、二楼是商铺，售价本来就比小区的其他楼层高得多。既然是商铺，商户就很可能在自己购买的商铺的外墙面上做广告。如果商户在自己购买的商铺的外墙面做广告还要给小区全体业主支付租金，于情于理于法都不通。所以解释上宜认为，这部分商户的外墙面的所有权属于商户

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新疆乌鲁木齐，因为地域不同，新疆比口内也就是外省晚两小时时差，一般新疆人都会按北京时间，新疆的早餐一般都在北京时间7点30左右开门，而小超市则在8:30左右开门，小型的便民菜店会在8:30-9:00左右开门，大型的超市会在10:00左右开门，另外各大批发市场一般都在10:30以后开门迎客

归物业管理，首先从水电气的供应上，都从小区集中供应而来，物业有责任也有义务保证商铺的水电气的正常供应和维护，第二商铺产生的生活垃圾或者经营垃圾也要物业统一回收清运，第三商铺的安全，也要由物业监控和保安巡逻来保证，所以商铺承包者和物业要签订物业管理合同，管理好商铺的治安，防盗，消防，卫生，等事宜。

商铺老板外墙和门头使用权应该归商铺老板本人所有，只要商铺老板是正常合法的经营商铺，那么商铺的一切设施和建筑都应该由商铺老板本人进行自由使用，物业公司管理人员或其他业主都无权干涉，但是商铺老板不能用租用的商铺做违法乱纪的事情

在乡镇建设三层商铺首先需要确定你土地的地属性质（农耕用地不可以），如果是建设用地的话要参照当地规划行政主管部门对本地的整体规划是什么（不符合整体规划不可以），如果符合规划经当地土地行政主管部门及规划行政主管部门审批后按照审批内容方可建设。（需办理建设工程规划许可证、土地使用权证）

商铺门囗都是公共地方，是人行道，不归商铺所有。但商铺有门前三包的义务和责任，如果商铺有计划要搞促销活动，要占用门口人行道摆摊，得提前向城管部门报备，得到许可后方能出店摆摊吆喝经营。否则，城管部门有权制止或强行终止出店经营活动。