卖二手房分期怎么拿钱-经验

交押金:买房一般来说是通过中介公司和卖方交易，先交付押金，这个押金到时候交首付款的时候会用来冲抵房款，是压在中介公司里面的

交首付过户:双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理，买方交首付款，然后同时办理过户，这个首付款现在是由银行先收取，不会直接到卖房手中

抵押贷款:过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款，银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快一些。

所以交易二手房总共是要经过上面这几步，等到银行贷款下来之后会直接打到卖方的银行账户的。

卖二手房分期怎么拿钱

一般来说你可以跟二手房的房东协商这个问题，首先应该先给百分之三十左右，分几次把剩下的给，这些协商内容写在合同上

做好协议，做好公证，按照约定的时间给钱

卖二手房分期怎么拿钱的相关内容

二手房骨折幅度是什么意思意思是二手房的房价比原来的房价减少了很多。特别是今年的政策，目的就是打压房地产市场，控制房价上涨。

新房收到了巨大影响，二手房同样是这样的。二手房进入寒冬，房价下滑很厉害，那些卖二手房的人把价格等出来，比原来少太多，房产中介就宣传是骨折幅度。

二手房骨折幅度什么意思

骨折有人理解为五折，或者折扣很低的意思，二手房骨折一般是房主急用钱或者出了什么事情，急需把自己手里的房子卖了，所以会以底价出售，中介为了吸引人就写骨折，一般根据情况不同打折10-40%的比较多！

二手房降低首付的话，对卖家是没有任何影响的，只要保证买家做的低，首付能照常的盖到款贷下来，那么就可以放心的卖给他这种的话卖家收到的钱是总房款一分不少的买家的话因为首付低了以后的话就会压力减小一点，买到房子的希望也更大一点。

首先，咱们先来看看卖方需要缴纳哪些税费。

第一，增值税及附加。如果个人购房不足2年，就准备对外出售的，要按照5%的征收率全额缴纳增值税如果个人购买住房满2年及以上对外出售，免征增值税。

第二，个人所得税。购房时间没满5年的，或者是购房满5年，但不是家里唯一生活用房的，按规定计算征收个人所得税（采取查实征收方式的，按转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额20%征收采取核定征收方式的，按转让收入全额1%征收）。

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，取得的所得免征个人所得税。解释一下，“自用5年以上”是指个人购房至转让房屋的时间超过5年。…

那就看卖房的是否同意。如果卖房的要求买房必须买储藏室，你如果不要那就买不成房了。一般储藏室价钱不贵，没有多少钱，买了也可以放点儿平时不用的东西，可以使居住的房间宽敞些。再说，人家把房卖了，单独留个储藏室有什么用。一般卖房储藏室不另外要钱。

二手房也是限购的，就比如各地规定的夫妻购房是有上限的，就比如在海南，只要在海南内，夫妻名下有两套房了，第三套就全款或限购了，购房政策是不断在变的。

二手房限购吗

二手房是否限购要看看具体地区，有的地区有限购，有的地区没有。例如目前，北京的二手商品住房、二手住宅平房等都已经限购。也就是说，在京购买二手房需满足购房资格才能购买。

二手房限购吗

二手房不限购，不过个人购买第二套房的税比较高，还有第二套房的商业贷款也是利息高，就算不限购也不建议购买太多二手房。