实际得房率95%怎么样-经验

应该说并不怎么样。因为这种得房率并不现实，与实际分离，所以结果只能是空欢喜一场，成不了现实，一声叹息而结束。原因是现实中没有公摊面积并不存在。既便首层也都有，而且墙体占地面积百分之五也不存在，都是百分之十左右，所以不怎么样。

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要看新房的类型，才能来判断73%得房率是否合理。

一、如果新房是公寓，由于公寓的公共部分相当多，所以公寓的公摊率比较高，一般达到40%左右。

二、如果新房是高层住宅，高层住宅公共设施公共部位多，公摊率一般在22%左右。

三、如果新房是花园洋房，公摊率相对而言比较小，一般在13%左右。

四、如果新房是结构新颖的板式高层，公摊率要高于高层住宅，一般在30%左右。

请对照自己新房的类型进行判断。

得房率的大小和物业形态有关，就是项目类型，是多层还是小高层，或者高层、超高层，公摊面积最小的是多层，一般得房率都在90%左右，其次是小高层得房率在85%左右，高层的得房率在80%左右，超高层得房率在75%左右，安居房一般都是划拨土地，容积率比较高，都是33层的高层建筑，得房率一般都在80%左右！

钢筋混凝土和砖混的话，其实一般的钢筋混凝土的投放率高一些，因为钢筋混凝土的话既方便然后就可以有效率的做成一个房子，并且的话相对于装混的话也能更好的提高，这个稳固性，所以呢，一般都是钢筋混凝土的投放率稍微高一点，你是混装混的得防御，其实也还可以，不算太差。

130平得房率80%属于中位数水平。

建筑面积和实用面积是由原华人首富李嘉诚先生的长江地产发明并推广出来的，所谓的实用面积就是在建筑面积的基础上减去公共区域面积和墙体面积所得出的实际面积。

一般来说我国的住宅楼的得房率在70%~90%，洋房和小高层的得房率会高于高层住宅，所以80%得房率属于中等水平。